1，买房一定要要看套内面积，千万别只看建筑面积。
     例如某些高层住宅，建筑面积141，看着挺大，实际套内才101平！
     而城东上湾的118建筑面积的小高层，看着挺小，实际套内面积105平！
     你一看价格，141平2.5万总价353万   118平3万一平总价354万。
      然后美滋滋掏钱了买了2.5万的，结果住进去，房子还没人家118平的大呢，税费和物业费却贵了不少。
     看着占便宜，其实是上当了。
     所以买房，一定要看套内面积，400万买套内100平，不如400万买套内105瓶。
2，买房，客厅一定要买朝南的。朝东、朝西、朝北的，统统不要买。绝对是不舒服的。朝南最好
     3房2卫的，最少1客2卧朝南。4房最好1客厅3卧朝南 。别问我问啥，就买朝南的准没错。
     碰到客厅朝北、卧室朝东或者卧室朝西开窗户的户型，多少钱也别买。
     客厅朝北一年四季没阳光，卧室窗户朝东西，根本没法住人，床不好放。
      刚需客户除外，给改善需求辟坑的建议。