现阶段昆山的楼市处于博弈期，大部分房东是比较硬的，因为昆山除了新的部分小区，比如城西，城东一部分！
其他大部分小区的自住率都是非常高的，真正在高点，也就是18,19年附近还是以投资为目的客群本身是有限的！
所以其实博弈期并不是非常有利于买房的群体。
经常会有很多客户有幻觉，觉得其他城市跌的不行了，昆山应该也是一样，必须捡大漏才想买！
但是现实也是残酷的，当真正过来看房之后，这一类客户会发现，根本捡不到大漏！
除非本身小区品质，户型，加上楼层各方面条件都比较差的房源还可以，但是这一类客户又看不上！
这最终还是因为市场和市场有本质区别，本身昆山的市场在这一波7年大周期，依然是健康的发展的，自住率自然就高！
而且两房户型可以说几乎三四年没怎么上涨，没有大泡沫，怎么捡漏？
改善户型的就算砍个10%也不算大漏！
另外，既然想在昆山安居落户，那么就好好地找个10多年房产的好中介！让他告诉你昆山到底是个什么样的市场，如何形成的，这个基础上建立正确的买房观，才不至于买不到相对优质的房子！
房住不炒，所以我们当前买房首要目的是自住，不要妄想在一个健康的市场捡不切实际的漏，容易被骗！