昆山小区的居住率，判断起来其实相对容易很多
以贝壳为例，贝壳网站的真实出租的房源，加上关门卖的在售真实房源，基本上就八九不离十了，知道空置率了
其实亮灯反而很难判断一个小区的真实居住率，因为毕竟大家工作休息时间都会有差异！
这一块其实很明显的，比如城南这一片的几个小区，还有老城区，不是新交付的，基本上来说，出租房源都很有限
在售房源，不是自住，或者没有租客的也很有限，基本上都在95%以上，夸张的小区一千多户，出租的房源只有几套的也有！

当然刚交付两年都没到，没经历过大换血，而且小区面积大，比较难出租的，目前居住率肯定不会太高，比如臻望，金鹰二期，昆城三期等！
反而是两房，小三房比例高的小区居住率更高，大部分家庭租房子还是相对小一点的100平附近的为主！

不得不说，城南，城北的租金收益，比城西高太多了，房子空置时间也短。居住率自然也高太多了！