这两年来说，房地产基于国家层面一直号召的是房住不炒。
很多朋友买房也非常冷静了，当然也遇到很多人考虑投资买房，并且告诉我，不指望房价上涨，保值就行！
当然这个想法是好的，但是至于什么房子一定能保值，谁也给不出完全正确的答案！所以想实现依然非常有难度！
那么假如，你确实有一笔钱，或者本身自住的房子，车子都没有贷款支出等等！又对银行利率不满意，是不是就完全不能考虑投资了？
肯定也不是，依然是由一点方向的，当然，具体情况，还得具体分析！

我们遇到过两个朋友：
第一个：他有一笔钱，360万，但是他对当下房地产确实一点信心没有，存银行觉得利率太低，又不做其他投资，也不想做生意
他就一定要买房子投资！只想租房子住！这时候，其实可以考虑的方向，在哪里？
他的操作很有意思，他的操作思路，是这样的
360万，留一点钱，差不多60万作为备用金，另外300万买10套公寓！一套30万左右！月租金到手1500,10套就是15000，扣除空置期10%，
最少也是13500，然后长租了一套140平的4/2/2，一个月租金5000，每个月还剩余8500，吃喝玩乐，至于可能会搬家，无所谓，反正拎包住
找个搬家公司，反正上班加剩余的钱，不差这一点！
不得不说，他这操作，当时也把我惊到了，后来才发现，公寓经过大洗礼之后，租金年收益，高的几乎到了6%了
非常有意思！

第二个：他对住宅投资也是完全没信心，但是每年生意非常稳定能赚一百多万
但是对银行也没信心，所以只要挣钱就把钱拿去买便宜，年收益高的公寓。
租金收益确实高又稳定，比其他投资来说又是风险最低的，至于房子保值不保值，无所谓！
压根不考虑卖！
更有意思！

最后说一下，现阶段，住宅的投资收益实在太低了，银行存款利率也是一样。又看不到未来大涨幅的可能性！
创业，股票，其他投资，做生意？算了太难了！
种种情况造就了公寓也不是一无是处，前提条件，你买的钱一定要是闲钱！不需要变现！