刚公布！昆山地铁沿线有学区房大降
如今，苏州11号线开通在即
其沿线房价会不会上涨
又成了不少昆山人关心的话题
但无论怎么说
地铁房都是保值项目
官方公布了一套地铁房
不仅低于市场价，更是妥妥的学区房
👇
昆山市玉山镇红峰二村57号楼201室
及58号楼004室车库不动产(含固定装修)
起拍价：3477000元
建筑面积：142.43平方米住宅+31.30平方米车库（询价函中车库性质仅作为定价依据，车库实际为汽车库或自行车库请竞买人务必实地看样自行了解)
拍卖时间：2023-07-25 10:00:00到2023-07-26 10:00:00（延时的除外）
57号楼位于红峰二村一区
目前的市场价为38970元/平
而此次该套房，算上车库
起拍价约为20014元/平
低了近19000元/平！
若是能以起拍价拿下，真的赚大了！
不止于此
这样的低价房源
昆山还有不少
开发区
1、江苏省昆山开发区震川东路868号1322室
起拍价：467891.20元
建筑面积：114.22平方米
拍卖时间：2023年6月25日10时至2023年6月26日10时止（延时除外）
2、昆山开发区日月星城国际商务中心2号楼804室不动产(含固定装修)
起拍价：825000元
建筑面积：78.89 平方米
拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）
高新区（玉山镇）
1、昆山市玉山镇城北好美家花园7号楼201室及7号楼021室车库不动产(含固定装修)
起拍价：1500000元
建筑面积：113.02平方米住宅+15.41平方米车库
拍卖时间：2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00（延时的除外）
2、昆山市玉山镇城北北门路209弄7号楼403室不动产（含固定装修）
起拍价：750000元
建筑面积：62.73平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）
3、昆山市玉山镇西桥新村5号楼047室车库不动产（含固定装修）
起拍价：22000元
建筑面积：8.46平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00（延时的除外）
4、昆山市玉山镇城北阳光昆城苑56号楼306室不动产(含固定装修)
起拍价：1800000元
建筑面积：129.86 平米（以实际产证为准）
拍卖时间：2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00（延时的除外）
5、昆山市玉山镇城北柏庐北路15号楼020室车库(含固定装修)
起拍价：37000元
建筑面积：14.07平米（以实际产证为准）
拍卖时间：2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00（延时的除外）
花桥
1、昆山市花桥镇和丰路158号家速度公馆1621室不动产（含固定装修）
起拍价：450000元
建筑面积：47.87平米（以实际产证为准）
拍卖时间：2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00（延时的除外）
2、昆山市花桥镇曹浦路77号名俊豪庭11号楼601室不动产（含固定装修）
起拍价：1710000元
建筑面积：97.52平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）
3、昆山市花桥镇常发香城湾花园华舍2号楼1701室住宅用房
起拍价：2066850.00元
建筑面积：107平方米
拍卖时间：2023年7月8日10时至2023年7月9日10时止（延时的除外）
周市镇
1、昆山市周市镇华杨南路111号苏尚家园6号楼107室不动产（含固定装修）
起拍价：1090000元
建筑面积：84.72平方米（以实际产证为准）
拍卖时间：2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00（延时的除外）
2、昆山市周市镇横长泾路888号溪香米兰花园2号楼1501室不动产(含固定装修)
起拍价：1890000元
建筑面积：143.79 平方米
拍卖时间：2023-08-07 10:00:00到2023-08-08 10:00:00（延时的除外）
3、昆山市周市镇融汇豪庭7号楼903室及7号楼024室车库（含固定装修）
起拍价：2310000元
建筑面积：房屋142.28平米+车库11.54平米（以实际产证为准）
拍卖时间：2023-07-17 10:00:00到2023-07-18 10:00:00（延时的除外）
张浦镇
1、昆山市张浦镇丽水湾小区5号楼006室车库不动产（含固定装修）
起拍价：84000元
建筑面积：29.63平米（实际以产证为准,询价函中车库性质系询价需要填写，车库实际是汽车库或自行车库由竞买人自行现场确认）
拍卖时间：2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00（延时的除外）
2、昆山市张浦镇振新西路999号碧悦湾花园1号楼2308室不动产（含不可移动装饰装修及家具家电）
起拍价：1531568元
建筑面积：120.25平方米
拍卖时间：2023年7月19日10时至2023年7月20日10时止（延时的除外）
陆家镇
1、昆山市陆家镇蒋巷北苑17号楼501室及17号楼038室车库不动产(含固定装修)
起拍价：1299000元
建筑面积：120.01平方米住宅+9.71平方米车库
拍卖时间：2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00（延时的除外）
巴城镇
1、昆山市巴城镇湖滨中路15号楼623室不动产（含固定装修）
起拍价：250000元
建筑面积：49.97平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-06-29 10:00:00到2023-06-30 10:00:00（延时的除外）
2、昆山市巴城镇清风华院10号楼2202室
起拍价：784万元
建筑面积：242.99平方米
拍卖时间：2023年7月3日10时起至2023年7月6日10时止（延时除外）
3、昆山市巴城镇湖畔雅居8号楼105室不动产(含固定装修)
起拍价：910000元
建筑面积：94.6平方米
拍卖时间：2023-07-03 10:00:00到2023-07-04 10:00:00（延时的除外）
千灯镇
1、昆山市千灯镇上郡花园123号、124号不动产（含固定装修）
起拍价：8130000元
建筑面积：123号房屋314.42平米+储藏室76.18平米；124号314.42平米+储藏室76.18平米（以实际为准）
拍卖时间：2023-06-26 10:00:00到2023-06-27 10:00:00（延时的除外）
2、昆山市千灯镇泰极国际花园17号楼802室不动产(含固定装修)
起拍价：773000元
建筑面积：87.82平方米
拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）
淀山湖镇
1、昆山市淀山湖镇湖庭186幢
起拍价：1668万元
建筑面积：594.66平方米
拍卖时间：2023年7月25日10时至2023年7月28日10时止
2、昆山市淀山湖镇淀山湖花园乐苑16号楼009室车库不动产（含固定装修）
起拍价：88000元
建筑面积：31.68平米（实际以产证为准，询价函中车库性质系询价需要填写，车库实际是自行车库或汽车库由竞买人自行实地看样）
拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）
3、昆山市淀山湖镇淀山湖花园乐苑20号楼015室车库不动产（含固定装修）
起拍价：14000元
建筑面积：6.36平米（实际以产证为准）
拍卖时间：2023-07-10 10:00:00到2023-07-11 10:00:00（延时的除外）
周庄镇
1、昆山市周庄镇淀南路509号盛世明珠园盛景阁2号楼425
起拍价：3.3万元
建筑面积：41.36㎡
拍卖时间：2023年7月8日上午10：00时起至2023年7月9日上午10：00时止（延时的除外）
锦溪镇
1、昆山市锦溪镇同周公路99号尚滨花园17号楼504室
以上信息
均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取
有兴趣的朋友可以自己去查询
这份拍卖攻略也一定看好！
1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。
2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了
3、先交保证金，再出价
在这里kb君再提醒大家几点
虽然这些房子很划算
不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项
竞拍需谨慎，不要盲目跟拍
1、确定心理价位
购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。
2、了解租赁情况
如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。
3、查清房产的属性
购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。
4、明确房产的产权共有情况
被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。
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