象屿都城嘉园的房子怎么样？象屿都城嘉园这个小区交易很活跃，很多看过这个小区的朋友对这个小区不太了解，也不敢贸然出手。  今天咱就简单聊聊这个小区，  包括周边配套，小区环境 ，户型，价格。  还有小区的优缺点，适合什么类型的住户。

首先这个小区周边的配套还是比较齐全的，距离这个小区也都比较近。  小区正南300米是集善小学，只间隔了一条金中路。  小区东侧是康桥国际学校，距离400米左右，不过要绕路到东门，会比直线距离远一些。小区东南是绿地未来中心商业，这个商业有餐饮，酒店，娱乐，购物超市，算是花桥新城的商业中心，距离象屿都城嘉园小区就是500左右的距离。  小区西北方向大概900米是苏州11号线展览中心地铁站，乘地铁可以换乘上海11号线和苏州11号线，这个地铁对花桥的意义还是比较重大的。  上面这几个是比较重要的配套， 其他的像公园  医院  公交车站等配套也都有，大约都在一公里范围内，总体来说这个小区的配套还是不错的。

这个小区的开发商是国企，象屿集团，同进物业，小区的建筑质量不错很少出现漏水。积水墙皮脱落的现象，绿化率是35%，园林式绿化，各种花草，灌木果树等植物超过60种，绿化做的也是层次分明，曲径通幽，走在小区仿佛就是漫步在公园里。

这个小区的户型分别是：65-67-69-71-83-86-88-105，2房2厅 3房2厅，3房2厅2卫

这个小区的户型总体来说还是不错的，户型方正，浪费的面积比较少，每个房间分布的位置。面积是分配的比较合理，每套房子都有一个设备平台可以改造，这个设备平台是不计入产证面积的，这点还是不错的。  小区目前的成交价格在18000-22000之间，这个具体要看楼层，户型，装修业主急迫度了。

上面说的都是小区的基本情况。并不是优缺点，下面我们就品评一下这个小区的优缺点，   我们先说优点，  这个小区最突出的优点就是他的综合条件比较好，地铁距离  学校距离  小区环境  户型，这些条件他都能兼顾到。很多小区都是地铁近学校远，学校近户型又不好，象屿小区就像一个人，虽然不能在某一个方面做到极致，但是他能兼顾很多方面，并且哪方面都属于上等水平。

当然人无完人，每个小区也一样都是有缺点的。首先这个小区的层高。一般商品房都是2.9米的层高。但是象屿都城小区的层高就只有2.8米，如果是是简单装修的也还好，勉强可以接受，如果是装地暖，再吊顶的，那明显就有点压抑了，我见过装了地暖又吊顶的，进去之后明显就有种很狭窄。上不了气的感觉，很不舒服。
  除了这个缺点，小区的楼间距也不是太大。所以楼层低点采光会受到一些影响，也不是完全就没有采光了，只不过是有的上午有阳光，有的下午有阳光，反正是会收到一些影响，只有一栋和二栋会好点，因为是最前边一排，但是又有点靠近马路，价格也比别的楼栋高一点。
  
然后小区的阳台也有点小，宽度长度都比别的小区小一点。窗户开口也不算大。  别的小区阳台很多都是落地窗，阳台两面有窗。象屿都城的都是一面。所以很多人到阳台上看了觉得这也算是一个小缺点。


总体来说这个小区的优点是大于缺点的，优点很实用，缺点都是一些不太重要的。如果同等单价，可以优先选择这个小区。  最后总结一下适合什么人群呢？  只要不是对地铁要求特别强的都可以选择这个小区，如果你要天天坐地铁，而且想天天走路就到地铁站的，那你要考虑一下，这个小区到地铁站直线距离900米左右，走起来还要远一些，天天走的话恐怕有点累，尤其是夏天这么热。  除了对地铁有强烈需求以外的，其他都可以选择这个小区，比如上学用，结婚用等等。先给大家分享到这里，大家如果有其他不清楚的地方后期再给大家补齐。比如小区数据，周边人群，成交量，等等。