近期经常刷你VB、有看到你发苏州有些新盘能首付5万购房、具体怎么操作？你认为这种盘能买吗？
1、操作逻辑很简单、例如：
100平米房子、开发商备案价200万、贷款按备案价去做贷款200万0.7=140万、房价在备案价的基础上直接优惠55万、实际你的房价200-55=145万、最终你的首付就是145-140=5万！
2、具体要看、你去苏州相城区的XX盘就非常不错、距离苏州高铁北站约7公里车程16分钟、距离园区苏州中心约20公里车程约25分钟、距离苏州高铁新城核心区域约4公里、房价倒挂1.2万一平米！
而且是苏州的限购区域（目前KFS可以解决购资）、精装交付、房型设计也不错、首付5万圆你苏州安家置业梦想、最主要这个盘的市场认可度也很不错、去化很快！
3、假设你是刚需、首付预算不是很充足、XXX盘就再适合你不过了、首付5万、月供6000+、精装交付、100平米的房型设计一步到位、至少未来三五年不存在置换的烦恼、配套也很完善、交通很方便！

毕竟大环境如此、未来经济有所好转、房子自然也有增值空间、毕竟买进价很便宜、很便宜、要知道这个盘前期有很多业主都是备案价买的！

假设你投资属性大些、房子交付后、可办理低息的装修贷、预估30-50万好贷、10万月利息200元、至少可以缓解你未来5-8年的月供！

房子精装交付、交房后简单配些家具家电对外出租、租金3500、保守就按3000计算、房贷每月6700、租金抵扣完6700-3000=3700元月供、几乎没什么压力！