2020年第二季度左右，买了个老破小，2021年没用着它

1. 2021年7月是我坚持不卖的，一来没满两年，二来学生人数逐年涨
当时要是卖了它，也一定再购入房产，但当时的房子价格，利息好像都是高位

2. 2022年在没满两年的情况下，出售了老破小，赚了个私立学费
接着买了大渔湾附近的房子400多，贷款一半（目测到现在至少亏了私立学费
还有一堆利息），有压力

3. 2022年出售老破小后，如果没买大渔湾附近房子，大概率拿给亲戚去投资了
自己对资金失去了主动权，本金能回来多少，没法说的清

4. 2022年出售老破小后，谁的面子也不给，持有现金200万，一直等到10后下一代大学毕业

你们说说，上面四种情况，哪个合算。我选择的2。
好像啥时候买房都是坑，给亲戚投资更是坑（不会出现一点不给的情况）