通常是以下几种情况：
1、房子出租，看房不方便。甚至认为照片和户型图都不用。
2、顶楼底楼，或者高层的2层、14层、18层。
3、高档小区大平层配了低档装修，或者高档小区配的机械车位。
4、老破小/拆迁小区的大户型，或者带了独立产证的车库。
5、挂牌3个月以内，挂牌价超出中介建议价10%以上。
6、23年了还想按去年、甚至前年的价成交。

眼下的行情，二手房如果一个星期没有5到10组买家看房，就说明离成交还有点距离。