一、基础情况
1、数据来源：某壳。
2、时间周期：2023年7月。
3、抓取方式：某壳成交记录手动抓取汇编。

二、主要数据
4、市区（东南西北中）共成交208套二手房。


三、说明
9、成交折扣取成交价与最终挂牌价得出（本来这条不需要注释的，但有些不学无术的人非要认为成交折扣的分母是最初挂牌价）。
10、全口径统计无法提供，后续公布只会截取部分（想扒数据的不会有机会）。
11、二手房数据比新房数据可靠，单月数据参考价值约等于新房季度至半年度之间的数据价值。

四、小结
12、各版块成交套数差别不大，仅城西少于30套。
13、相比较老王4月份统计，成交周期增长较大，成交折扣有大幅扩大，市场下行特征明显。
14、七八月份是传统淡季，叠加今年的市场，下行是理所当然的。
15、回避跌价是掩耳盗铃的房产中介，夸大跌幅是中介骗你的好感。
16、如有估值和相关数据需求，可私信老王。