昆山目前二手房普遍降价，而且降价幅度还蛮大的。但是有人说昆山新房没有降价，买新房可以（因为不降价，保值）。我不知道这种人是真的不懂房地产目前状况？还是自欺欺人？他忘记昆山前不久新房降价被叫停处罚的事情吗？二手房都在个人手上，买卖完全由市场决定的，大环境不好，房子供大于求，自然跌跌不休状况。但是新房在开发商手上，同时昆山大部分开发商都有国资背景.......，政府为了保经济、保卖地税收....，目前不会让开发商降价，一定是能挺则多挺，这样对政府稳定经济和保GDP是有帮助的，同时开发商也乐观其成，因为开发商也是受益者（这种统一不降价行为，只有政府可以做到，行业协会或者所谓的商会是做不到的，因为每家企业状况不一样，各有各经营方式....）所以绝对不是新房保值（当然新房宣传、营销也做得到位，所以很多人容易被蒙蔽...）。二手房降价是市场行为，新房不降价是政府干预所致。当然，新房终究会变成二手房，你试试看，等你新房拿房后，你把房子拿去市场卖，你看是不是会和二手房市场和流同价？这个时候政府还会为你“撑腰”？不会了，因为你已经是二手房了。如果你还嘴硬，说买房是为了改善的，我又不会卖，所以降价与否和我无关！这个理由看似没有问题，实质是经不起检验的。因为商品房的属性不只是住宅，还是商品，所以商品房的实事价值你是绕不开的，你不卖，不代表别人不卖！你买新房价格500万，别人过3年买未入住过同样的房子、就在你对门，价格350万，这个时候你心里是什么想法？是不是有点不好了？所以，不要自我安慰，房价普降的大环境下，持有房产就是被动资产缩水，没有谁能够幸免。唯一区别你是什么价位入手的？2015年前入手的，不管怎么样你的房子不会跌破原始价，但是你去年和今年初接盘的，大概率你会慢慢跌破原始购买价。当然，既然能够买得起，自然也跌得起，所以这个时候每个人的心态就很重要！调整好心态，去多赚钱呗。当然，如果你问我，当下应该怎么买卖商品房，我个人建议：暂时不买房，房多的尽量减持。以上纯个人观点，不喜勿喷，谢谢。