1、未来的刚需房基本走向两个途径，一是保障房（价格很便宜，但应该需要评分排序或者摇号，不是随时都能买，低学历的务工人员机会不多），二是存量房（学历较低或者没有固定工作的自由职业者将无法得到保障房的保障被迫走向二手房存量市场，当然二手房价格再一段时间内也会很友好）
2、未来的商品房品质将会越来越高，价格也会越来越高，面积也越来越大，近郊叠墅大平层会越来越多。收益会有，风险也会有。
3、除了乡镇以外，刚需基本除了保障房别无他选，保障房价格低但无法获得财产升值的收益。
4、未来5年将是刚需最好的时代。（价格低利率低，利率降到2%都是可能的）
5、随后住房问题的解决，人口将向各大都市圈进一步集中，产业更加集中，发达地区的人口密集会进一步加大。
6、人口集中后，随着下一代的繁衍引发新一轮的住房需求，或许某些都市圈的供需又一次失衡，也许还存在下一轮上涨周期（个人预测10年后）
以上不喜勿喷，没事瞎咧咧。（感恩昆山，感恩过去10年，因为运气好，让我抓住了普涨时期、分化时期、下行时期，从零到现在的境地）。
此贴别无其他目的，只是想起当年自己也是一名刚需，想发表下自己的看法——未来五年刚需一定要把住房问题解决，但千万不要急，充分了解自己的需求，大幅度去砍，看准了及时下手。如果你是人才，又是刚需，真得可以期待保障房。千万不要相信有的人所说的房子烂大街了，房子多是事实，需求存在也是事实。中华园睡广场的人也不少，关键在于底层收入太低。但始终坚信，每个人生活都会越来越好。