苏州购房以旧换新！昆山官方回应
苏州启动
购房“以旧换新”新举措！
“家在苏州 遇见美好”安家欢乐购、
“家在苏州·金秋焕新”家装节等活
并在活动现场
发布了苏州换新购举措
而实际上在10月初
太仓就已经率先推出商品房“以旧换新”政策
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由太仓国资出钱，以市场价，收购你家的二手房（＜144㎡）。
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被收购一套房后，可以置换一套商品房（楼盘范围由国资指定）。
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你买新房，价格必须高出被收购二手房总价60%。也就是说，如果你二手房总价60万被收购，那你至少要买100万左右的新房。
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房子被收购后，会被改造成人才公寓或保障房。
都是太仓城发集团开发的新小区
据了解
目前，太仓首批次房源选房
摇号置换签约工作全部完成
购房“以旧换新”
这样做，有什么好处？
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首先，可以解决二手房卖不动的问题。今年交易链条最大一个问题症结，在二手房市场，很多家庭手上老房子卖不动，导致改善需求无法释放。国资接手，相当于不需要在二手房市场上流通，直接解决二手房交易客户少、周期长的问题。一方面减少了销售困难，另一方面也有助于减少二手房库存量。
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第二，可以刺激新房去化，减轻新房销售压力。政府直接将二手房销售需求链接到新房市场，帮助新房销售。
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第三，增强了资金流通性。
无论如何
有买房、卖房需求者的好举措！
那么
其实购房以旧换新，苏州并非先例
此前全国多地都已经开始执行相关政策
南京部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助，部分区域卖旧换新最高可以享受总价1.5%。
补助标准是不低于合同总价的1%，具体补助标准和条件以各区细则为准。
在享受购置新房补助的基础上，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予不低于合同总价0.5%的补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。
1、自2023年9月16日起至2024年3月30日，在主城区购首套或二套新房，享1%购房补贴；在2023年12月31日前(含)，在主城区购首套或二套二手房，享0.75%购房补贴；2024年1月1日后(含)购买二手住房的，不再给予奖补。
2、“卖旧换新”补助政策，如果你在政策期间内，在主城区购买新房，并出售主城区范围内自有住房的，再享0.5%购房补贴。(出售旧房日期与购买新房日期相差365日内，对出售和购买住房的时间先后顺序不做要求)
在10月17日发布的《关于进一步促进住房消费活跃房地产市场的通知》中提出，鼓励房地产开发企业、经纪机构为参与“换新购”的购房者提供专属房源和优惠方案。
日前，浙江省海宁市发布房产新政，其中一条即鼓励房产“以旧换新”，2023年9月27日至2024年9月26日期间，鼓励房企购买意向购房人的存量房，对房企购买存量房的，给予企业总购房款2%的财政补贴。
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各地推出的购房“以旧换新”
执行模式有所不同
目前主要有
“退定金”、“补差价”两种情况
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一是购房者缴纳定金锁定新房后，中介挂牌旧房并在一定期限出售，卖出则合同生效，反之则退还定金。比如青岛贝壳找房的“优鲜卖”模式。
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二是购房者通过补差价购得新房，房企或其他第三方出手收购旧房。太仓执行的就是这种模式。
这一次
苏州市住建局发布换新购举措
又会是怎样的执行细则？
我们持续关注
大家希望昆山跟进这项举措吗？
对此又有什么看法？
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