聊聊市场中介欺压业主的套路，先让业务员打电话业主是否放租放售，有就记录在案。

1.中介带看，反馈客户看房之后的评价，对房子是否满意，价格是否接受。比如业主想卖500万，对中介开价520万。中介说客户心理价格是480万，看看业主的反应，如果业说可以当面谈，那这套房子480万业主是愿意卖的，第一个480价格出来了。

2.中介开始发朋友圈业主急卖，价格直降40万，所有业主都知道小区有套480万在卖的业主，个别中介会放460-470万来吸客。中介又带大量客户看房，又向业主反馈带看情况，有的客户还在考虑，认为房价还会降想再等等，其中一个客户意向很大，认为价格偏高，他们的心理价格在450万左右。只要业主稍一迟疑或说这个价格是否太便宜了，那450万业主是有可能成交的。第二个450价格出来了。

3.冷业主一段时间，客户一着急就向中介询问，那个450万的客户考虑得怎么样，想要就约见面谈。这个时候中介就知道业主是非常急卖的，在450万的基础上是可以再砍一砍的，这个时候中介发朋友圈，小区业主急售房源，价格430万。第三个价格430万出来了。

4.如果业主不配合430万，就让不同员工打电话，也可能冒充其它中介说客户看中了这套房，价格只给420，400万，不停的打击业主信心，让业主觉得430万相对是个不错的价格，从而接受。

5.中介让买了此小区的员工或店长把自已房源以更低的价格380万挂上平台，开始不停发朋友圈，别的中介一看这套房子这么便宜，纷纷转发朋友圈，于是乎这套低于市场价120万的房源全市都看到了，从而让想卖的业主心态彻底崩溃。

6.约客户摆台当面砍价，在430万的基础向下砍，很大机会410-420万成交。接着朋友圈就看到喜报，小区房源410万成交。小区此户型价格就从500万变成了410万。

不被套路最好的方式是不卖房，或没见到真实买家不松动价格，有客户下了诚意金当面聊，没下就拜拜。非常着急卖的业主建议年后4月份再看看，说不定价格有惊喜[哈哈][哈哈]