人口结构变化对一线城市租房市场造成了很大压力
最近，网络上有不少房东在倒苦水：怎么房子挂牌时间越来越长，有人来问、无人来租？与此同时，找房子的人们发现，现在租房的价格可谈空间很大，有的房东听说租客要搬走，甚至会主动降租。根据贝壳研究院最新数据，今年三季度末，全国40个重点城市的房租指数环比降了0.99%，同比降了0.66%。40个城市中，有30个房租都在跌。在北上广三座大城，广州、北京房租三季度比二季度分别降了1.32%、1.28%，其中上海降得最狠，达到2.12%。今年1月到10月，北京、上海、广州和深圳的房源成交周期比去年同期延长6.1、7.6、5.4和3.0天，房源出租速度有所放缓。据租房中介讲述，租房市场受到冲击，很大原因来自于售转租的房源增加，“房东习惯了以前那种高房价，不舍得卖，就转为租赁。而对想买房的人群，现在可能是砍价的最好时机。”另一原因则是因为房子长年未整修而不符合现代年轻人的审美，租后装修对年轻人来说负担又太重。而今，随着一线城市裁员人数增多，生活成本越来越高，人们开始考虑去其他城市生活。人口大数据显示，2022年末，北上广深同时出现常住人口的下降，北京、上海、广州常住人口分别为2184.3万人、2475.89万人、1873.41万人，分别比上年减少4.3万人、13.54万人、7.65万人。深圳常住人口为1766.18万人，较2021年减少1.98万人。这也是深圳建市以来首次出现常住人口负增长。人口结构变化也对一线城市租房市场造成了很大压力
