本来成交价不隐藏，大家看到这个板块值多少钱多少钱，内心会首先考虑自住，学区，商业等等加分项。
但是隐藏了成交价，对于很多人来讲，是没法知道底价的，中介说的目前成交价多少多少估计很多买家也不会相信。那既然这样，就直接用月租金算房子价值了，比如一个月租金5000，一年60000，按照35年算，这个房子价值210万。
如果210万买不下来，为何还要买呢？35年可以随意租一套啊。你买一套210万的房子，首付100万，贷款100万，首先100万的首付利息没有了，一年算1.7%，一年就是17000。贷款100万，还30年，那就是一年还4500多，然后每个月利息还一俩千，这么一算，每年的利息就是37000没了。就这样，超过这价，干嘛买房？别人只需要一个月5000块，和你享受一样的服务，商业，医疗，商场，除了学区用不了。其实现在新生人口下降，昆山的学区在未来五年一定会大规模变动，因为很多学校很难招满人了，全国都一样。
未来的房价，只和一样挂钩，租金！其他都是虚的。