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“温暖＋1℃” | 昆山市新筹集保租房8222套

08-08 聚焦昆山 北街九猫酱
今年，昆山市把
“实施‘昆玉优住’住房保障计划”
列为“温暖+1℃”
2024年民生实事项目之一
计划筹集保障性租赁住房8000套

城市不仅要有高度，更要有温度。“昆玉优住”住房保障计划旨在着力解决城镇新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题，满足群众对住房的多样化多元化需求。
今年以来，市住建部门会同各区镇对全市住房保障项目进行了系统梳理，形成保租房项目储备库，并统筹考虑人口、产业、土地和重点发展区域等因素，细化分解目标，全力以赴推动各保租房项目落实落地。
通过新建、改建、存量纳入等方式
盘活存量、激发增量
截至目前，全市累计筹集
保租房项目49个、3.72万套
其中2024年新增保租房项目13个、8222套
提前完成“昆玉优住”住房保障计划


杜鹃公寓项目
XIANG MU SHUO MING
由昆山开发区大成房产有限公司建设管理，总建筑面积13.6万平方米，共有7栋宿舍主楼、1栋生活配套用房。目前项目出租给世硕电子（昆山）有限公司用作职工宿舍，世硕电子3000多名员工入住。

铱工场千灯人才公寓项目
XIANG MU SHUO MING

由创控集团建设管理，内部软硬件配套一应俱全，总建筑面积1.7万平方米，共有400间保租房。


昆山鑫欣服务公寓项目
XIANG MU SHUO MING

由鑫欣实业投资管理，设计精巧，配套齐全，总建筑面积1.1万平方米，提供保租房172套。



福园邻里中心一期项目
XIANG MU SHUO MING
由交发集团建设管理，集文化体验中心、公交首末站、餐饮休闲等各类生活服务配套于一体，总建筑面积3.4万平方米，提供保租房180套。



什么是保障性租赁住房？

保障对象有哪些？

申报需要符合哪些条件？

......

↓↓↓


1. 保障性租赁住房是什么？





保障性租赁住房是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，多主体投资、多渠道供给的小户型，租金低于同地段同品质市场租金的租赁住房，以每套（间）建筑面积不超过70㎡的小户型为主。


2. 保障性租赁住房保障对象有哪些？





保障性租赁住房主要面向在本市无房的新市民、青年人等群体，不设收入线门槛。产业园区配套比例提升建设的保障性租赁住房优先保障产业园区内工人群体。


3. 保障性租赁住房筹建方式有哪些？





保障性租赁住房的房源筹集主要通过新建、改建和存量纳入三种方式。
新建：利用产业园区配套用地和集体经营性建设用地，以及适当利用新供应国有建设用地建设保障性租赁住房。
改建：利用闲置、低效利用的各类非居住存量房屋改造建设保障性租赁住房。
存量纳入：将符合条件的存量房源纳入保障性租赁住房使用和管理。


4. 保障性租赁住房申报需符合哪些条件？





（1）项目权属清晰、无争议，不存在查封、异议、冻结等情形，且未纳入政府土地征收或储备计划；
（2）项目以小户型为主，原则上每套（间）建筑面积不超过70㎡；
（3）项目严格执行工程建设各项规定，确保房屋质量安全；
（4）项目不得分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售、不变相福利分房；整体转让或抵押的，原土地和房屋的性质、用途不变；
（5）项目需配合行政主管部门做好数据统计、信息报送、平台维护等相关工作。


5. 保障性租赁住房项目如何认定？





（1）联系区镇住房租赁部门，确认项目是否符合准入条件；
（2）联系市住建局，在保租房平台进行项目信息填报；
（3）区镇住房租赁部门对照提交材料进行审核；
（4）市住建局组织保租房领导小组成员单位进行联合审查；
（5）审查通过，领取保租房认定书，凭认定书至各部门办理支持政策。


6.各区镇住房租赁相关部门联系方式







接下来，市住建局将会同区镇、各相关部门，坚持用好政策工具箱，进一步加大房源供应规模和保障力度，持续优化措施，提升服务质效，加快构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系，满足群众对住房的多样化、多元化需求，努力为外来人口“进得来、留得下、住得安、能成业”创造更优居住条件。


- END -

来源：宜居昆山


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