大V说 即便房价已经下跌了这么多，一线城市租金回报率平均也只有1.69%，估值仍然非常高，而且租金也在下降。从估值层面说，楼市正在遭遇双杀，那就是房价下跌的同时租金下跌，导致房价下跌也不能有效地让房产的租售比合理化。

大家认同这种说法吗，欢迎理性讨论，谢绝愤青喷人！



房产的合理估值，应当是三成首付三十年按揭下，可以做到以租养贷。