昆山开发区最新控规调整,涉及住宅、教育等用地指标优化

04-08 聚焦昆山 打包四了

日前,中国昆山网发布两条公告,涉及开发区朝阳中路南侧2幅地块以及夏驾河湿地公园旁2幅地块用地性质、容积率、建筑高度等控制指标优化调整。

image.png

image.png



《昆山市A03规划编制单元控制性详细规划局部调整(A0316、A0317基本控制单元)》草案公示


01

基本情况


为提升土地利用价值,加快城市更新、合理使用存量建设用地,进一步优化中心城区布局空间功能,拟对A03规划编制单元范围内A0316、A0317基本控制单元(用地面积约87.31公顷)进行调整


image.png



02

规划范围


A03规划编制单元规划范围北至太仓塘,西至东环城河-司徒街河,南至京沪铁路,东至青阳路,总面积约11.67平方公里。


image.png


03

调整内容


主要涉及用地性质、用地边界的调整,优化地块容积率、绿地率、建筑高度等控制指标。


《昆山市A03规划编制单元控制性详细规划局部调整(A0316、A0317基本控制单元)》草案公示2(1).jpg
一号地块:拟将商业用地调整为二类居住用地+商业用地,并在地块东侧预留沿河景观空间;地块南侧、东侧预留弹性道路。
二号地块:拟将商业用地调整为二类居住用地

优化调整后用地容积率、建筑限高等控制指标。


04

重点地块设计意向


微信截图_20250307183809.png

△重点地块调整

一号地块:位于朝阳中路南侧、车站路东侧面积约4.61公顷,容积率≤1.6,高度≤60米;

image.png


二号地块:位于珠江路西侧、朝阳中路南侧面积约0.89公顷,容积率≤2.0,高度≤80米;

image.png




《昆山市B06规划编制单元控制性详细规划局部调整(B0601、B0602基本控制单元)》草案公示


01

基本情况


为改善夏驾河科创走廊周边配套,有效利用存量建设用地,合理布局空间功能,拟对B06规划编制单元范围内B0601、B0602基本控制单元(用地面积约400.36公顷)进行调整。


image.png


02

调整内容


B06规划编制单元规划范围东至东城大道,西至洞庭湖路,南至昆嘉路,北至太仓塘,总面积约12.86平方公里


image.png


03

调整内容


主要涉及用地性质、用地边界的调整,优化地块容积率、绿地率、建筑高度等控制指标。


image.png

一号地块:拟将中小学用地、消防用地调整为二类居住用地、公园绿地


二号地块:拟将中小学用地调整为消防用地、中小学用地


优化调整后用地容积率、建筑限高等控制指标。


微信截图_20250408171528(1).png



04

重点地块设计意向


地块位于杨树路南侧、夏西街西侧面积约6.26公顷,容积率≤1.2,建筑高度≤36米

image.png
image.png


来源:腾房昆太


已有0人打赏

已有0人打赏

分享到微信/朋友圈 领红包

每天看看帖,就赚牡丹花,免费好礼立即入手。

打赏
0人赞

推广

部分评论
今日热门
  • 风铃花和小白菊开的比较久#每天一条昆友圈# ..

    樱桃小包子

    28
  • 晚饭 ok 啦!两个人就随便吃点吧 #三餐四季 ..

    樱桃小包子

    26
  • #三餐四季 温柔有趣#

    黄小华5855

    24
  • 早安玛卡巴卡

    爱的独白

    24
  • 一天天就会吃,5个月9斤啦

    落花流水。

    23
  • 金金必辉煌

    23
  • #我的2025#

    黄小华5855

    22
  • 老爸不喝,我来喝吧

    梨花头大波浪

    22
精彩推荐
加载更多
精彩活动更多
论坛服务
触屏版 / 电脑版

other
马上开启