昆山淀山湖局部单元控规调整，规划新增住宅、教育等用地
日前,中国昆山网新发布《昆山市DSH06单元及DSH0604街区详细规划》草案公示，涉及昆山淀山湖片区内住宅、教育、农村宅基地等用地规划调整。
编制目的
为优化临湖区域环境品质，提升区域活力与吸引力，进一步引导片区有序开发与更新改造，促进片区高质量发展，特编制本规划。
规划范围
本次规划范围西至淀山湖、北至盈湖路、东至永义路、南至淀山湖，规划总用地面积14.08平方公里，其中城镇开发边界面积4.82平方公里。
空间结构
规划形成“一轴一心、三带四区多点”的空间格局。
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一轴：滨湖休闲联动轴；
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一心：科创服务核心；
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三带：小千灯浦生态景观带、彭安泾江生态景观带、文化历史体验带；
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四区：主题度假区、生态人居区、两处科创商贸区
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多点：多个景观节点。
本次规划一是践行生态优先理念，构建全域全要素的生态保护格局；二是统筹空间资源配置，塑造高品质、特色化的环境品质；三是完善环湖服务功能，增强片区活力与文旅吸引力。
盈湖路南侧、永义路西侧
将规划新增
1宗二类住宅用地+1宗教育用地
新开泾江东侧
规划新增
1宗涉宅地块
该地块已于2023年12月成交
成交楼面价7500元/㎡
此外，环湖大道北侧原本的农村宅基地将调整为留白用地+耕地，未来将打造成为“一轴一心、三带四区多点”空间格局中的科创服务核心。
△用地规划图
重点更新区域
重点地块：居住用地面积5.07公顷，容积率1.5，建筑限高30米。
△区域位置图
来源：腾房昆太
