我就是血淋淋的例子，有卖房的打算，然后就挂出去卖了，中介签约谈判室各种压价，各种打压你内心，签好赞服务，各种口头承诺说可以抬高价对方出，或者说返你中介费和好赞费，送你东西，到最后一句没兑现。在这里我有几条建议参考。
1.如果不是特别着急卖房，不要搭理中介说今天降一点，明天降一点就好卖，市场虽然不及预期，但是一旦签了合同就是真金白银。
2.不要相信中介说签什么好赞，服务好看服务，这个是要收费的，就成交之后会收费，告诉你说可以加在房价里，这就是胡扯，如果已经签了好赞，可以投诉贝壳平台解约的（我是事后知道的）。
3. 一定一定一定不要相信口头承诺返中介费，返好赞费，送东西等各种鬼话，如果相信请写在合同中，一定不要不好意思。
4.最好是多找几家中介，不要只找一家，不是所有的中介都是那么坏，也有好的中介给你分析帮你争取。
5. 一旦到了签约室，中介一定是压低卖方价格，一旦买家说我预算就这么多，这个价谈不成就不买了，中介只会让你降价，因为现在是买方市场，到了签约室中介怎么可能让你们走。
6. 一定不要一个人去签约中心，一定不要晚上去签约中心，中午去的谈判一旦超过4个小时还没谈成立马说回家休息（很重要）。
7. 到签约室一定是和你一直沟通中介帮你谈判，不要中介说招人代替或者说临时有事同事帮忙，同事没有维护你的房子很难帮你说上话，只是为了成交平分中介费。
8. 科普一下，贝壳是一个平台有一套完善的交易机制，像德佑，链家，21世纪都只是入住贝壳平台，一旦受到中介各种违规操作都可以像贝壳平台投诉。