市场化竞拍引来“金凤凰”

大渔湖核心地块——杜克大道南侧、祖冲之路西侧的昆地网[2025]挂字9号地块，由鑫宸湾科技实业有限公司以3.3亿元竞得，将用于建设“数字科技金融中心”项目，打造涵盖数字金融中心、高端人才社区、企业总部集聚区及滨水商业综合体等多重功能的综合体业态。项目建成后，有望成为大渔湖地块新地标，进一步推动昆山高新区产城融合与能级提升。

规划先行释放吸引力

“此次土拍的成功交易，意味着我们的规划愿景和发展潜力深受认可。”昆山高新区规建局局长席庆宏表示，此次政府与市场需求的“牵手”，正是得益于规划先行的赋能加持。

近年来，昆山坚持以重点片区为牵引，提升宜居品质，按照“老城区焕新、新片区塑形、全领域激活”的导向，全力推动玉山历史文化片区、大渔湾先导区等重点片区优业态、提品质，构建形成“城市主核—重点片区一功能节点”的现代化Ⅱ型大城市架构。

大渔湖片区位于昆山阳澄湖两岸科创中心“两横两纵、十字脊轴、三城一芯”空间格局中的“智谷芯”核心区，周边创新资源丰富、特色产业集聚、生态优势明显，是昆山高新区凝心聚力重点打造的科创核心。而玉湖片区位于昆山西部副城核心区域，兼得老城中心的成熟配套和阳澄湖两岸科创中心产业发展的双重辐射，以玉湖公园为核心，融合集聚科创办公、水乡文化、水岸商业、生态居住等多元功能，将成为城市更新实践的鲜活样本。

▲大渔湖片区效果图

▲玉湖片区效果图

三宗地块成功交易，标志着“大渔湖智谷芯”这一规划多年的战略正式从蓝图迈向现实，后续优质企业的入驻，玉湖片区高品质的住宅供给，都将进一步带动大渔湖片区、玉湖片区及周边区域的蓬勃发展，加速昆山阳澄湖两岸科创中心高质量建设。

投资环境优越强信心

土地市场奏起激昂乐章，房产和实业企业纷纷重仓昆山，传递出一个明确的信号：昆山是一片充满活力、机遇与潜力的投资热土。

今年一季度，昆山抢前抓早、攻坚克难，在一系列增量政策落地生效、内需和创新协同驱动的共同作用下，实现地区生产总值1162.34亿元，按不变价格计算同比增长6.4%；规上工业总产值2862.02亿元，同比增长6.8%；进出口总值1868.7亿元，同比增长5.9%；社会消费品零售总额477.74亿元，同比增长6.5%；规上营利***业营业收入92.89亿元，同比增长15.5%，为落实好挑大梁责任提供了有力支撑。

在今年4月召开的2025苏州全球招商大会上，昆山成功签约55个项目，计划投资总额达441.8亿元，彰显了昆山经济的活力迸发，而“拿地即开工”“最多跑一次”“交地即发证”等高效便捷的昆山服务，更是为企业在昆发展按下了“快进键”。

在全球投资者用真金白银投下“信任票”的地方，往往意味着：这里拥有更优越的营商环境、更强劲的发展活力。“扎根昆山多年，我们深切感受到这里细致周到的政府服务和持续增长的市场潜力。”鑫宸湾科技实业有限公司相关负责人表示，作为与鑫欣科创同属一个团队的企业，他们目睹了鑫欣科创在昆山的茁壮成长，也进一步坚定了他们加码投资昆山的决心。

正是这样充满温度与活力的投资环境，让越来越多的企业果断出手，用实际行动为这片热土写下了最生动的注脚。未来，昆山将继续深化市场化机制，优化营商环境，推动产业升级，提升城市品质，以开放的姿态、创新的精神，迎接更多企业的到来，共同书写高质量发展的新篇章。