怎么没有可能，昨天魔都20万一平豪宅开盘秒光狂拦48亿，今天魔都新政又出来了。
昆山楼市真的“杀”回来了？摇号再现！楼市燃起来了
没想到！
2025年在昆山还能再次看到
摇号买房的场景！
现场座无虚席
场内的热度比场外的温度还高
昆山楼市
真的“杀”回来了？
近日，有昆山网友“阿星选好房”爆料：好起来了，好起来了，昆山新房重回摇号时代。
根据视频可以看到
售楼大厅里
随着摇号机不断抽出号码
一旁的工作人员则同步高声公布着中签名单
原来这是昆山城东豪宅琨悦里
于近日举行的“以旧换新”活动
因意向人数远超可售套数
决定采取“摇号”模式以保证公平公正
这一场激烈的“抢房大战”
直接创下了单日1.56亿的销售成绩
让不少人惊掉下巴
很多人评论区留言表示“不可置信”
不过看这火热的摇号现场
和这实打实的数据
足以印证这火爆绝非吹牛！
刚开场就挤满人群
排队取号的场景
不免让人咋舌
昆山“有钱人”是真多
现场叫号声此起彼伏
不少购房者一边研究户型图
一边等待摇号结果
另有昆山网友爆料
“还有一部分预约的客户
根本连房子都没选到”
但其实
从此前琨悦里首推和加推的数据来看
此次的单日1.56亿成绩绝非偶然
首开售罄，加推抢空
二批次洋房去化率100%
一系列数据认证其硬核实力
3月22日，由昆山国创集团和招商蛇口联合打造，琨悦里二批次加推再次领跑昆山，当天，国创招商·琨悦里项目，首推20套洋房和加推的10套叠墅，全部售罄。
琨悦里“摇号”这场面
也正是昆山“以旧换新”政策下的楼市缩影
当旧房总价100%抵扣新房的政策红利
遇上主城稀缺低密叠墅
琨悦里的开盘现场
成了2025年昆山楼市“回暖”
最鲜活的注脚
本以为豪宅高不可攀
现在可以以旧换新
这项新政策出台
也拉低了入手豪宅的门槛
除了自身优势外
或许这也是琨悦里日销火爆
需要摇号定房的原因之一
今年以来
昆山围绕“好房子”下功夫
有效激发改善型购房者的热情
随着市场逐步恢复
像琨悦里这样具备地段和产品优势的楼盘
有望继续领跑市场
克而瑞近日数据显示
位于昆山巴城新双湖的江南芝云项目
自今年2月26日首次开盘以来
累计成交金额达7.2亿元
从2025年1-7月昆山商品住宅成交榜来看，江南芝云、国创招商琨悦里、凯旋名筑、湖滨铂悦花园、璀璨璟园、万科朗拾玉湖雅苑等楼盘依然具备明显领先优势。
城西新双湖板块的江南芝云为1-7月昆山项目销售金额榜和面积榜冠军，备案成绩分别为7.2亿元、3.03万㎡。
张浦板块的凯旋名筑1-7月销售2.03万㎡、144套，位列面积榜亚军、套数榜冠军。
城东板块的国创招商琨悦里1-7销售业绩为3.53亿元，位列金额榜亚军。
张浦板块的湖滨铂悦花园1-7月位列套数榜亚军，销售业绩为126套。
中心城区的璀璨璟园为金额榜季军，1-7月销售业绩为3.35亿元。
城西板块的万科朗拾玉湖雅苑为面积榜季军，1-7月成交1.52万㎡。
花桥板块的明月璟辰苑1-7月位列套数榜季军，销售业绩为117套。
此外，爱丽舍皇家、熙和云庭、万科海上传奇等项目也榜上有名。
昆山不少买房者都看好市场
表现出了很强的信心
有意向购房者：
“好房子”新规出台后，我就开始关注此类新房，并着手置换。在新的标准下这类符合新规的房子居住会更舒适，得房率也会更高，未来的流通性也就会更好。
楼盘相关负责人：
这个项目也给了我们很大的信心。相信随着更多“好房子”入市，将为楼市企稳回升打好基础。
在“好房子”政策指引下
昆山楼市“产品力”价值凸显
伴随“金九银十”传统旺季到来
以江南芝云、琨悦里等品质楼盘为代表的市场
正迎来新一轮热度
未来势头强劲
近日
昆山官方还发布了以下优质楼盘
有需求的小伙伴可以重点关注！
位于花桥国际商务城核心，紧邻地铁11号线花桥博览中心站，项目占位沪苏双门户，3站接轨上海11号线。
作为昆山城投进驻花桥的首部臻作，以约35%绿化率、1.8低容积率，匠筑15栋6-8F建面约140-187㎡藏品级洋房，4栋20-26F建面约167㎡宽境小高层，以纯粹低密洋房住区的“建管一体化”国企物业，精筑有温度的美好社区。
咨询电话：0512-57295999
小区毗邻昆山开发区金沙江路和娄东路，紧邻中环东线，位于B05区域正核，为继城西后又一高端居住板块。
主城区在售低至1.2容积率的低密墅区，仅规划198席建筑面积约185-300㎡4层叠墅和8-10层洋房，打造叠墅、洋房纯高端改善社区。其中叠墅为四层的真叠墅，上叠面积约235㎡带超大星空露台，下叠面积约300㎡带超大地下室及院子；洋房建筑面积185㎡，标准四室两厅三卫户型，得房率超80%。
咨询电话：0512-57181818
江南芝云是昆山城投打造的第13个“江南系”，位于前进西路和新城路交会处（地铁11号线正仪站旁）。作为昆山首个开盘的第四代住宅，江南芝云兼具区位与产品创新优势。自亮相以来，凭借城投品牌的市场认可度、双湖板块的优美环境，以及联排、叠加、第四代洋房等丰富产品形态，一直保持销售热度，并实现了“三开三罄”的销售成绩。
咨询电话：0512-57985999
位于昆山玉湖板块，巴城镇红杨路东侧、东兴路北侧，共享中心湖与玉湖双重富氧生态资源。
容积率约1.5，以低密之姿致献207户墅质宅邸，同时自建轻奢商超酒店、精致时尚街区，构建城区鼎序圈层的奢享生活。毛坯期房，给予客户自主装修选择。还有103-120㎡6-7层洋房、168-236㎡4-6层叠墅。
咨询电话：0512-36906666
位于周市镇上新塘路6号，由昆山北部新城集团与同进地产联袂打造。项目地处北部新城核心板块，周边配套完善，生态资源丰富，占据江苏省十佳体育公园——昆山体育生态公园，是不可复制的生态价值制高点。
项目占地3.4万平方米，住宅总建面约3.95万平方米，容积率1.2，共计188户，总高5-6层，打造208㎡上叠、185㎡大平层以及224㎡-363㎡下叠产品，以奢阔墅境，对话高品质人居理想。
咨询电话：0512-57019090
于昆山城西正核之上，与前进西路、江浦路两条黄金轴线交相辉映，囊括一城政务、文化、商业、生态、教育等多方资源。约200米即达昆山最大的商业综合体万象汇，家门口一站式生活主场。距离苏州地铁11号线江浦站仅约400米，速达苏州主城及上海，便捷出行。
仅规划4栋262席182-260㎡天幕平层，宽境横厅，主卧套房、中西双厨，匹配城市高净值人群改善需求，以纯粹圈层，带来奢境宽居的品质享受。
咨询电话：0512-36886188
择址昆山城西核心板块，高端改善居住区，位于鹿城路与广福路交会处，可轻松畅达全城。3公里内涵盖万象汇、招商花园城、大西门商业街、亭林公园、森林公园等，满足业主多元生活需求。
本案首开190-240m宽境平墅。190m户型四室布局，南北通透，客餐厅相连，主卧套房设计；202m户型功能分区合理，满足家庭的多样需求：240m户型尽显奢华，四室设计，中西双厨、豪华主卧套间，450㎡绝对大平层，两梯一户，单层单户的豪华设计，为您带来极致的居住体验。
咨询电话：0512-57109909
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大家不妨参考参考
愿每一位在昆山奋斗的你
都能抓住机遇
早日选中心仪好房
在这座城市安下属于自己的家
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来源：克而瑞苏州房产测评
昆山发布、网友爆料等
昆山论坛综合整理
