按照企业和个人所得税的逻辑，房产资本交易产生的增值部分需要缴纳50%的资本溢价所得税。
资本所得不同于每年的房产税，对象是增值的利得。这样可以实现共同富裕的目标。利得可以补贴低收入购房或多孩等购房者，减轻购房压力实现共同富裕。同时还可以平稳房价，稳定市场。杜绝过度操作。
如果是交易损失，可以留待数年内实用折扣未来的盈利。
这样可以有效杜遏制无理性的操作，还可以减少为房价癫狂的魔怔者（如板上钉钉之流），可谓一举得多！