房版终于清静了，聊点正经话题。
关注娄江的学区房有一段时间了，目标面积100平左右，预算200个左右，2/3室都可以，已经进入决赛圈，一共有四个。
1，江南意境秋苑
优：看着挺新，户型不错，尤其是小3房，离学校近，过个马路就是，离地铁也非常近，房子是毛坯，约等于新房，可以根据自己喜好进行装修
劣：拆迁房还是毛坯，但价格不低，差不多要200+，需要预留装修费用（最少也得15个吧？），离高铁近，不知道晚上会不会有噪音，另外有点孤零零的，小区也不大
2，江南理想/新江南
优：成熟小区，离商超特别近，生活便利，一般都是2房带装修，简单装修即可入住。
劣：离地铁站稍微有点距离，户型不如秋苑，价格也不低，也要200+，新江南的2房差不多也要180+
3，时代中央花园
优：户型比较喜欢，大阳台，也是2房为主，简单装修即可入住，价格180+差不多，离地铁站和学校都很近，离体育场也很近
劣：房子确实比较老旧了，物业怎么样不清楚
4，伯爵大地
优：价格是真的便宜，离体育场倒是近
劣：户型一般，房子也比较旧，离学校和地铁站稍微有点远

我也只是在网上看的，肯定也不准确，大家有住这几个小区的么？说说居住感受和性价比的排序，想听听大家的建议。