致：昆山经济技术开发区管理委员会、昆山经济技术开发区规划建设局、昆山市住房和城乡建设局抄送：昆山市人民政府办公室、长江路街道办事处、珠江社区居委会  我是昆山经济技术开发区爱华弄59号爱华园小区的居民。我深知并感谢政府为推动城市更新、改善居民生活环境而投入巨资实施老旧小区改造这一惠民工程。2025年9月，由江苏凯翔建设集团有限公司以1163.68万元中标的“爱华园小区改造工程”正式启动，我们对此充满期待。然而，随着2025年11月施工单位进场并公示改造内容，我们居民在详细比对《中标信息公示》中的项目与自身实际居住困境后，感到极大的困惑、焦虑与失望。当前招标范围内的改造内容，与我们面临的最紧迫、最影响基本生活与安全的核心诉求存在严重偏差，致使这项投入超千万的“惠民工程”恐难以触及根本痛点，无法实现其应有之义。为此，我们紧急呼吁，恳请各级领导予以高度重视，体察民情，督导协调，将好事办好、实事办实。一、 工程现状与居民核心诉求的尖锐矛盾爱华园小区建筑年代久远，多为预制空心楼板砖混结构，基础条件薄弱。现将本次中标公示的主要改造内容，与我们居民通过多次会议凝聚的、最迫切的改造需求对比如下：

序号	居民最迫切、最核心的改造需求	是否在本次中标公示范围内？	问题严重性与紧急程度说明
1​	室内公共铸铁污水立管整体更换​	不在​	管道锈蚀腐烂，导致多家多户出现污水渗漏、臭气弥漫，部分底层居民被迫外墙开洞另接管道，存在严重卫生、安全隐患，是当前最大的“痛点”。
2​	住宅楼屋顶漏水彻底根治​	在（屋面）​	多栋楼顶漏水严重，影响顶层居民基本生活。我们担心工程仅做表面防水，不解决结构渗漏根源。
3​	住户用电容量与线路安全改造​	部分不明确​	入户线仍为4平方毫米，无法满足现代家电负荷，夏季跳闸频发，有火灾隐患。“综合管线”改造是否包含入户电表后的线路扩容，亟待明确。
4​	建筑外窗更新（解决高空坠落、保温防盗）​	不在​	现有铝合金窗严重老化，型材变形、玻璃单层、五金锈蚀，已发生高空窗扇坠落险情，危及公共安全。此为本轮改造的最佳施工窗口期。
5​	为老旧住宅加装电梯提供基础条件​	不在​	小区老龄化严重，对加装电梯需求迫切。本次改造应完成管线普查、迁移预留及楼体结构初步评估等基础工作。
6​	电动汽车及电动自行车充电设施建设	可能涉及	希望利用“车库翻新”和“综合管线”改造，系统规划并预埋充足充电设施管线，避免重复开挖。
7​	建筑外立面整体翻新	在（建筑立面）	希望确保施工质量，而非简单涂刷，避免短期内“打回原形”。

二、 我们的核心诉求与具体建议我们理解老旧小区改造有政策范围与资金限制，也并非要求无限制增加项目。但我们坚信，惠民工程的生命力在于回应人民最急难愁盼的问题。为此，我们恳请：[list=1]

紧急评估与必要变更：请求主管部门立即组织设计、施工、监理及居民代表，对室内公共铸铁污水立管、用电安全等涉及公共安全与基本生活保障的痛点问题进行紧急评估。若确属必要，请依法依规启动工程变更程序，将其纳入本次改造范围，从根本上解决问题。

明确范围与预留接口：请书面明确“综合管线”、“车库翻新”等项目的具体实施边界。对于未能纳入本次改造的窗户更换、加装电梯、充电设施等项目，强烈要求在本轮施工中，必须为后续改造预留所有必要的管道、线路、位置和结构条件，避免将来再次“开膛破肚”，造成资金和资源的巨大浪费。

建立透明高效的共商机制：请求由区级主管部门牵头，建立由建设单位、街道社区、施工单位、设计单位及居民代表共同参与的常态化沟通协调小组。对施工方案、设计细节，特别是涉及居民切身利益的部分，做到事前公示、事中协商、事后监督，确保居民知情权、参与权和监督权。

三、 我们的呼吁爱华园小区的居民，大多是在这里居住多年的老住户，我们深爱自己的家园，也深深渴望它能旧貌换新颜。1163.68万元的政府投入，凝聚着纳税人的心血和对民生的关怀，我们无比珍视。我们不愿看到这笔巨资因改造内容“隔靴搔痒”而效果不彰，更不愿看到因核心问题未解，在工程结束后依然矛盾重重。我们坚信，只有真正倾听居民心声，将资金用在解决最突出隐患、满足最迫切需求上，这项“惠民工程”才能赢得民心，成为经得起时间和群众检验的“民心工程”。我们全体居民恳请各级领导在百忙中垂阅此信，并派员实地勘察，召开现场协调会，推动问题解决。盼复！爱华园小区居民2026.1.13