1月23日，为进一步加强物业管理专家队伍建设，规范专家履职行为，提升专业评审与服务效能，昆山市住房和城乡建设局、昆山市物业服务管理协会组织举办了“规范履职，提升效能”物业管理专家专题培训，通过理论与案例相结合的授课，助力专家队伍精准把握政策、规范操作流程，为我市物业行业健康发展提供专业支撑。      培训伊始，市房屋维修资金管理中心陆主任作开班动员。她强调，专家队伍是行业规范管理的重要力量，通过持续学习与实践，不断提升履职能力，严守职业操守，切实发挥专业指导与监督作用。      市房屋维修资金管理中心范科系统解读了住宅专项维修资金的交存、管理与使用规范。培训明确了维修资金的交存范围、标准、主体及专户存储、分账核算的管理模式，详细阐述了从申请到拨付的全流程，以市、区镇两级监管职责，通过健全制度与规范核算，切实保障资金安全透明。      在消防维修改造项目评审评定培训中，市物业管理指导中心黄科结合近年典型案例，重点讲解了在方案阶段与竣工阶段的技术审查要点及相关注意事项。方案阶段须综合考量政策合规性、技术可行性与经济合理性；竣工阶段则需严格进行竣工资料审查、现场施工质量审查及系统功能联动测试，确保消防设施有效可靠。      在维修资金使用方面，市房屋维修资金管理中心马科系统梳理了从申请到拨付的全流程，并对电梯、消防、房屋等不同维修类别的资金使用路径进行说明，助力专家高效规范开展审核工作。消防评审环节则强调排查方案应完整涵盖设施参数、现状及故障原因分析，并注重招标控制价的合理审核。维修工程的方案与造价管理，核心在于实现资金使用的保障性与合规性，切实维护业主共同权益。      最后，昆山市物协督察组详细宣讲了物业管理专家管理办法及相关考评要求。办法进一步明确了专家的选聘条件、履职规范、动态监督与评价标准，强化了专家责任意识与行为约束，旨在推动形成权责清晰、监督有效、优质高效的专业服务体系。      通过持续完善专家管理与评价机制，将进一步发挥专业力量的引领与支撑作用，推动物业行业整体服务水平提升，为构建共治共享的美好家园筑牢坚实基础。