这房价太疯狂！昆山刚曝出
年租金1.56万的
40平精装公寓
市场价约31.5万元
起拍价仅2.58万元！
单价低至632元/平！
随着供给规模扩大
昆山“法拍房”
已经成为庞大的市场
一大波人正疯狂捡漏！
2025年房地产市场
处于筑底回稳阶段
而法拍房强势出圈
正成为房地产市场的新热点！
不少一线城市甚至出现了
豪宅法拍上演“抢房”大戏
2025年全国最高成交单价
拍到了50.46万/㎡
总价2.7亿！
图源：中指数据
➤2025年全国法拍挂牌量
达到129.56万套
同比增幅为16.41%
创历史新高
➤2025年全国法拍成交量
为18.80万套
同比增长23.04%
增速明显快于挂牌量
➤2025年全国法拍
平均变现折扣降至75.74%
意味着买家
平均能以评估价的7.5折购入
2025年房地产拍卖市场运行情况
数据来源：瑞联数科数据平台
来看苏州情况
2025年成交金额约24.9亿
成交均价10214元/㎡
超高的性价比
让越来越多购房者
将目光聚集到法拍房
昆山法拍房市场
一个词形容：真香！
如近期公布的法拍房源
位于昆山建伟新世界
40平精装LOFT
起拍价仅25800元
单价低至632元/平！
目前仅1人报名
而同类型房源
市场价在31.5万左右
真是白菜价捡漏！
尽职调查表显示
该套房源正在出租中
月租金1300元
年租金有15600元
若没有其他人加价
该买家不到2年就可回本！
对于想捡漏的购房者来说
是一个不错的选择
机会相当难得
这样的低价优质房源还有很多
一起来了解下~
📌 昆山开发区昆嘉路318号首创悦都9号楼401室不动产（含固定装修）
建筑面积：121.23平米（以实际产证为准）
起拍价：741000元
拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山开发区昆嘉路318号首创悦都8号楼3101室不动产（含固定装修）
建筑面积：121.23平米（以实际产证为准）
起拍价：574000元
拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山开发区景枫嘉苑10号楼402室不动产（含固定装修）
建筑面积：104.99平米（以实际产证为准）
起拍价：626000元
拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山开发区太湖北路199号中南世纪花园25号楼1502室不动产（含固定装修）
建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）
起拍价：621000元
拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇城北新北路41号仁和小区2号楼304室（含室内不可移动固定装修）房地产
建筑面积：89.84平米（以实际产证为准）
起拍价：445754元
拍卖时间：2026-03-01 10:00:00到2026-03-02 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇唐宁街10号中大未来城市花园20号楼1004室不动产（含固定装修）
建筑面积：117.09平米（以实际产证为准）
起拍价：1487000元
拍卖时间：2026-03-01 10:00:00到2026-03-02 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇宁静花园8号楼802室不动产（含固定装修）
建筑面积：122.79平米（以实际产证为准）
起拍价：1122000元
拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇华润国际花园20号楼1102室不动产（含固定装修）
建筑面积：140.46平米（以实际产证为准）
起拍价：1655000元
拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇美陆佳园兰苑24号楼505室及027室车库不动产（含固定装修）
建筑面积：房屋87.30平米+24号楼027室车库7.18平米（以实际产证为准）
起拍价：568000元
拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市玉山镇秦都大厦1号楼1516室不动产（含固定装修）
建筑面积：45.29平米（以实际产证为准）
起拍价：821000元
拍卖时间：2026-03-19 10:00:00到2026-03-20 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市花桥镇黄城花园25号楼303室（不动产权证书号：昆国用(2014)第z30776号），江苏省昆山市花桥镇黄城花园25号楼030室（不动产权证书号：昆国用(2014)第z30775号）
建筑面积：25号楼303室房屋96.88平米+25号楼030室车库10.53平米（以实际产证为准）
起拍价：745484.75元
拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市花桥镇曹浦路77号名俊豪庭11号楼104室不动产（含固定装修）
建筑面积：88.54平米（以实际产证为准）
起拍价：725000元
拍卖时间：2026-03-19 10:00:00到2026-03-20 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市巴城镇凤栖园46号楼406室不动产（含固定装修）
建筑面积：125.96平米（以实际产证为准）
起拍价：652000元
拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市巴城镇富泽苑41号楼504室、504阁楼不动产（含固定装修）
建筑面积：191.78平米（以实际产证为准）
起拍价：892000元
拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市巴城镇迎宾西路1199号理城国际花园112号楼2002室不动产（含固定装修）
建筑面积：85.49平米（以实际产证为准）
起拍价：522000元
拍卖时间：2026-03-09 10:00:00到2026-03-10 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市千灯镇千灯逸墅87号及其车库不动产（含固定装修）
建筑面积：272.48平米（其中车库40.41平米）（以实际产证为准）
起拍价：1143000元
拍卖时间：2026-03-16 10:00:00到2026-03-17 10:00:00（延时的除外）
📌 昆山市张浦镇京东路588号南城亲水佳苑62号楼703室不动产（含固定装修）
建筑面积：90.92平米（以实际产证为准）
起拍价：560000元
拍卖时间：2026-03-02 10:00:00到2026-03-03 10:00:00（延时的除外）
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来源：阿里司法拍卖等
昆山论坛综合整理
