地之角茫:尚云赋238平卖600万啦！

今天锦鸣203平460万又卖掉2套啊！[表情] [表情] [表情] [表情] [表情] (2026-07-09 21:15)

你看错了吧，我好像看到卖16000万，算下来一个平方70万，还在疯抢中

地之角茫:昆山新璀璨地块今晚已经有人开始出价啦！

明天看最终成交价吧！ (2026-07-09 21:33)

原定于上午10:00结束的新璀璨地块迄今为止已经过了3个小时，还在疯抢啊！

魔都最新二大豪宅新房单价突破30万一平啊！
房价没有最高，只有更高。



就在7月1日同一天，徐汇区两大新盘嘉佰道·徐汇与云锦华庭取证，单价双双站上30万元/平方米。前者定格在30.25万/㎡，后者最高单价触及32.82万/㎡。



这不仅是两个项目的个案，更是上海顶豪市场逻辑发生结构性变化的一次集中信号。



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嘉佰道·徐汇联排备案价

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中海云锦华庭联排备案价



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嘉佰道·徐汇：

3套联排取证均价30.25万/㎡



嘉佰道·徐汇位于徐汇龙华板块，地处内中环之间，西接徐家汇商圈，北临衡复历史风貌区，东靠徐汇滨江。



2024年12月30日，经过101轮报价以及竞品质环节，宸嘉发展以总价43.82亿元、精装修标准7000元/㎡、配套公建1840㎡的代价拿下徐汇区S030501单元N06-22地块，楼面价126011元/㎡，溢价率40%。



2025年4月11日，项目规划公示，拟建5幢4层叠排（带排屋）、1幢6层叠排、1幢6层洋房、2幢16至17层高层住宅，总计178户。



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整盘容积率约1.59，在上海核心城区属于低密配置。其中，高层住宅118套（建面约100-122㎡），洋房、叠墅与联排产品共60套（建面约315-430㎡）。联排别墅共3套，建面约378-430㎡，取证均价30.25万/㎡，总价全部过亿，最贵的一套达1.3亿元。



项目定价策略呈现明显的内部梯度：高层产品均价约17.53万元/㎡，总价约2000万元级别；叠墅产品定位5000万级；联排别墅则以30.25万/㎡的均价，凭借仅3套的极低供应量树立价格标杆。



在产品打造上，建筑设计由GOA大象设计操刀，以徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感，将大提琴的弧线形态转译为建筑立面的曲线语言。社区景观由迪东联合日本植弥加藤皇家园林团队打造，以宋代名画《溪山行旅图》为灵感，规划了六大主题园境。



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昆山新璀璨地块今晚已经有人开始出价啦！
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尚云赋238平卖600万啦！今天锦鸣203平460万又卖掉2套啊！

@麻辣老王  王老师：您好！别人我不想多说什么，说多了也是对牛弹琴呀！因为打交道到现在，虽然王老师也多次怼我，但你人正派品质高尚呀！所以本人愿意费口舌耐心点拨王老师啊！你年初很多观点是错误的呀！今年以来，人民日报和求是多次且不间断的发表文章啊！这本求是杂志左上角的主办方好好看一下，我就不多啰嗦啦！人民日报中的人民，毫无疑问是体现和代表人民的意志和根本利益啊！绝不可能是满足一帮小X装个人私欲呀！这点提请和希望王老师能充分明白哦！看走眼追悔莫及遗憾终生啊！希望与王老师文明交流、理性探讨、求同存异，相互包容不同观点，共同维护房版及社会良好的秩序，共建和谐社会