请教大家个问题，昆山人才补贴所需要的开发商盖章的意向购房合同，这个意向合同有没有什么具体必须填的要求？线下领取人才房票，是不是可以自己先掏钱付首付，再等资金下来。听说资金下来的比较晚。谢谢各位了