中国的房价会不会恢复之前的状态，从预测的角度上来看我们通常拿美国和日本进行比较。美国在次贷危机之后，收割全球之后为了维持资产的稳定。美国在很短的时间把房子价格拉回了先前的水平，日本呢？日本说失去的30年，日本用30年才把房价拉回来。那我们的房价未来会怎么样？

谈房价我们先聊聊经济是什么，经济是流动性是金钱的不断转移和债务的叠加。还有一个重要的就是“信心”，一个国家、一个民族要是失去了信心，那离破产不远了！

很多专家说房价的价格是由土地出让金和建筑成本决定的，改革开放以来我们的土地出让金有便宜的趋势吗？建筑成本不也是逐年升高吗？那房价为什么不涨呢？房价到底是什么决定的……

在一个封闭的市场里面，有管理员、商贩、消费者等，你卖多少钱管理员要进行指导的。虽然他一般情况不参与市场经营，但是他的指导价格决定了你能卖多少钱。哪有人说了，消费者也不是傻子，你卖贵了谁还买！

你看你总是拿你内心中的看法来看消费，事实上房价涨到越猛排队买房的人越多。要不然房价怎么被炒上去的，因为房价涨，大家就有预期大家就对未来有信心。疯狂上涨的房价让大家的资产升值了，就带动所有行业的消费。房地产的潮头期所有人都在狂欢，那有什么不好的吗？

不管怎么说因为房价偏离了预期，所以各地政府推出了抑制房价上涨的政策。当管理员说话的时候，消费的冲动还是得到压制。如果没有3年的疫情，我相信房价不会这么快落下。交易还会继续进行，房价还会稳步增长。

为什么我认为房价一定会涨回去来，第一你不要听那些专家给你统计房子空置率有多少。那都是屁话，当经济热的时候根本不会有人关注有多少空城。人口流动性以及收入的增加一定会让地区的房价有所失衡，现在3、4线城市的房价已经回到了正常的水平。这就是现状，那这些地方未来会不会涨。所有地方的房价都是可以涨的，他需要一个预期。现在的现状是信贷和征信不会大面积崩盘，因为我们很多人在还着房贷。而这也是我们这代人无奈的一面，我们几代人的期许都在里面。

从另外一方面讲，房价是经济的信心所在。中国的人民的资产结构太单一了，用了毕生的收入贷款买了房子。房价长期下行趋势会导致一部分群体的觉醒，长期的负资产会让大面积信贷业务崩盘。当社会的绝大多数人都意思到了不还房贷自己的压力很小的时候那才是问题所在。为什么今年会在提到稳房价，现在是出于一个临界值。一但这个临界值搓破，那将是不可预估的经济萧条。