popo3156:现在还是以价换量，不会大涨的，涨了就没人买二手房 (2026-05-10 18:23)

不对！新房基本售馨，只能买二手房，部分稀缺优质高端小区大涨概率极大啊！

现在还是以价换量，不会大涨的，涨了就没人买二手房

@楼主  不与楼主其它帖子瞎扯，本帖业主挂价比年前高60%却最接近于当下市场价叫不讲wu德，令人大跌眼镜啊！请问楼主今年江南镜秀是否会跌到15000元？这是你年轻铁板钉钉的表述啊！

曾经去年底820万成交的金大元，同样户型装修标准的房子，现在有买家1000万出价买不到，卖家普遍出售1300～1500万啊！
年前昆山出现屈指可数的几套超低价房并不是真正的市场行为，而是一度出现的恐慌性气氛，这种现象正在完全纠偏啊！

国家在下很大的一盘棋
全国各地以旧换新或者直接现金、房票收购二手房，直接用于做保障房。
政府不建造保障房啦！
第一次房改20多年下来保障房严重缺位，这个政策完全是一箭双雕啊！
因为被政府收购的房子，你一年内必须买新房或者二手房，兑取现金可以，一年后低10%。
同样，城投托底拍地，完完全全彻彻底底不是左手倒右手。
因为上述二项资金都是30～50年国债资金，大家听明白了吗？
如果还没听明白，你借我钱1个亿，利息1.5%,期限30～50年，专款专用规定我只能买房子，不能挪做他用……!
这与当下30年按揭贷款有多大区别，而且利率还减半啊！
而地方政府通过这笔国债长期资金又变成土地出让金满足公共服务啊！

不得了啊！
昨天虽然是周六但实际仍是工作日，魔都二手房成交量居然还是破千套达到1060套啊！