商品房“以旧换新”提质增效，换房正当时！
国企直接收购
旧房款100%抵新房款
联排别墅也加入“换新”菜单
我市“以旧换新”政策
全面提质增效
换房更省心、更轻松
★ 简单说，就是国企收购模式——由国资平台直接收购您的二手房，收购款100%直接抵付新房房款。您无需先卖旧房再买新房，一步到位完成置换。
★ 被收购的旧房也不会闲置，将由国资平台或第三方统一运营管理，用作人才公寓、保障性住房，或经适老化改造后出租，推动存量房源的有效利用，兼顾民生安居和住房保障体系建设。
“换新”加速度
2026年上半年：收购旧房175套，去化新房88套
活动实施以来累计：收购旧房840套，去化新房590套
新房项目：参与以旧换新项目增至20个，且首次新增2个联排墅类项目——城投集团信义江南雅院、昆高新集团玉栖林尚院。房源总量由1173套提升至2267套，另有2202套后备房源动态储备，改善置业一步到位。
热点问题解答
报名登记 – 选择参与活动的房企，登记旧房信息
评估收购 – 专业第三方机构评估，确定收购价
房款直抵 – 收购款100%直接抵扣新房房款，无需等待卖出
签约入住 – 签订新房合同，旧房交给国企，安心搬新家
可以至参与“以旧换新”的国企项目售楼处现场登记咨询报名；或者通过鹿路通“以旧换新”模块报名。
当然可以！参与商品房“以旧换新”，以下两项利好政策可以同时享受，优惠力度加倍：
1.人才房票政策：符合条件的人才，在参与以旧换新时，可同步申领人才房票，用于抵扣新房购房款；
2.“卖旧买新”退个税优惠：根据国家最新政策，2026年1月1日至2027年12月31日期间，出售自有住房并在出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
新闻多一点
结合“3+2”品质优居专项行动，昆山市国有企业联合斯维登等专业化住房租赁企业，对“以旧换新”政策中收储的存量房源，开启了一场“量体裁衣”式的空间革命。通过精准画像、分类改造、专业运营，聚焦适老居住、青年友好、家庭围合三大核心场景，让“老房子”变身为全龄友好的活力社区，真正实现“改有所用、居有所安”。
优选医院、公园周边成熟社区，全屋安装防滑地面、无障碍通道及紧急呼叫系统等适老化设施，配备助浴椅与防干烧设备，构建安全便捷的银发居住范本。
锁定商圈、地铁沿线房源，贴合青年群体居住偏好，采用简约清爽的精装风格，配备完善的公共休闲区域，打造职住融合的青年社交空间。
优选学区周边成熟社区，依托浓厚书香氛围，室内打造“学习型客厅”核心区，增设陪读书桌与独立阅读角，优化隔音照明与收纳系统，营造学习生活一体的静谧陪读环境。
下一步，我市将持续优化以旧换新工作流程，进一步畅通存量房与新建商品房的置换通道。同时，积极布局住房租赁市场，深入实施“3+2”品质优居专项行动，多措并举盘活存量旧房利用渠道，更好满足各类群体的多元化居住需求。
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来源：宜居昆山
