中南世纪城不是有业委会吗？你们向业委会如实反映问题，让他们动用维修基金啊，你这个问题应该是过保了吧，不过保归开发商，过保了，物业只是协助修理，真不归物业管，前提得有人出钱，像我家24年买的二手房，屋里漏的一塌糊涂，比你家这严重多了，我就自己买了一大桶防水涂料，给了物业工程师傅200块钱，让他们帮忙处理，楼上，楼下，还有我这本层都进行了处理，这样问题就彻底解决了，总共花费300块不到（图片是我家当时漏水的情况）

这种难搞哦

哈哈物业负责收费

  

世茂东一号修了很多这种外墙渗漏水的问题，如果一栋有好几家一样的情况，这种最快了。
我们这边是写申请给物业、物管委或者社区均可，最后会汇总在一起。
立项后，物业的楼栋管家会和你们这栋楼漏水的一起帮你们上门签字，我们小区目前基本每个楼栋都有微信群。签字达到2/3同意就可以动用维修基金来维修了。（正常大家都会同意的，毕竟保不齐下个要修的就是自己家）
然后就是做方案，走流程，招标，施工，验收。
希望有所帮助

如果连收钱都不积极的物业，那是真的烂到根嘞。