宝成大厦的宝威物业太烂了
2024-10-18
seery
昆山论坛
昆山益华房产宝威物业，又蠢又坏，毫无下线，细思极恐。一、电费抵物业费。以前电费1元/度，经业主举报后，政府调查发现违规，物业多收将近300万，责令整改并退还多收款项。物业伪造退费确认书，说电费抵到物业费里，且业主都签字同意了。后来事情捅出来才发现，除了几个被物业蒙蔽，不知道自己签的是什么的业主，剩下大部分业主没签，租客也没签，都不知道这回事，而且搞笑的是，看到文件才发现字迹都对不上，还有原业主卖掉房子都走了几个月的，签的还是原业主的名字，这不是扯吗？二、电梯停用事件。今年中秋过后，四部电梯只有一部能用，问就是台风“贝碧嘉”干的，电梯机房进水了，配件故障要更换。一会说买了零件还没到，问什么时候到又不说；一会说欠维修方钱，没人给修电梯。10月11日业主们找物业，也找了政府部门处理，政府的人说“我们是来给你们解决问题的，你们（指业主们）不要闹事”。现在一个星期过去，还是老样子，天天等电梯就要十几分钟。有消息说物业在申请调用维修资金，才能修电梯。三、关于物业费，政府说要通过法定流程，不得私自调价收费。物业目前还按2.5元/平收，但每张缴费通知单上都写着要补交物业费，6元/平。还有停车费，之前是2160元/年，现在说要7300，9月份调价的，但是没有公告出来。如果真是电梯坏了，以物业懂法的性子，怎么会没有特种设备的什么报告呢？那多唬人啊。说台风，那台风之前为什么有2部停用；台风后电梯进水，9.23早上人多等电梯，物业用钥匙开了一部，一堆人挤上去了，啥事没有，但上午又关停了，说是人多坐坏了。那到底是台风还是人多弄坏的呢?这电梯可真容易坏啊。现在一部电梯，天天挤满人上上下下的，超重会报警提醒，满载的话，中间楼层不停，运行很丝滑，怎么它的三个兄弟那么脆弱？电梯钥匙在物业手上，梯控由物业控制，机房在顶楼一般人上不去，这玩意又是特种设备，一般人也不懂，是真坏假坏，天灾还是人为，我们也看不出来。10月11日政府来人那天还有电梯维保的在场，都只说，如果电梯坏了还在运行，归他们管，其他的都管不了，那还有什么办法？其实很清楚的，当时也有录音录像的，物业的人用手势做了一个（钱的）动作，说，关键是这个，有这个一切都好办。之前业主努力维权，爆出电费多收近300万（准确的说，是2021年1月到2023年6月，将近两年半的时间，物业多收共计2853974.85元）。今年5月物业开会哭穷，给我们算他的亏损，让大家努力，把物业费都交上（我们当时还不知道电费这档事，还让公开财务报表，看能想什么办法解决，让先把电梯打开）。到现在三部电梯损坏，要动用维修资金。还有传言的7300元/年的停车费。细想，每一件都跟钱有关，而且还都是不小的一笔钱。懂的都懂。房子是好房子，物业也确实是烂物业，以前是暗偷，现在是明抢，而且像他这样的物业还挺多的。没事，知道是谁，知道怎么一回事，就够了，剩下的，时间会解决。
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