UID：729030
了不得！
昆山刚公示！
这区域12幅地块大调整
全是重磅！
新建初中、高中用地调整…昆山最新规划
近日
中国昆山上公示了
规划区域目标建设成为
千灯镇综合服务中心、传统文化与旅游休闲中心
新兴产业转型示范区
形成“一核一心，三廊五区”的空间结构
“一核一心” ：一核即新镇综合服务核心，一心即古镇文旅中心。
“三廊五区”：三廊即千灯浦生态廊道、沪昆生态廊道和道褐浦生态廊道；五区即新镇综合功能区、文旅生活功能区、石浦生活功能区、创新功能区和生态功能区。
此次调整涉及多宗住宅用地、商业用地
公园用地、道路规划
以及千灯两所学校的建设！
多项调整要点，多张效果图曝出！
基本情况
👇
1.昆山市F03规划编制单元规划范围，东至昆山市界，南至卫泾路、淞南路、南浦东路，西至宏洋路、秦峰路，北至机场路、声荣路，总用地面积约1734.67公顷。
2.为提升千灯镇服务能级，推进城市更新进程、强化综合服务功能、落实重点民生工程，拟对单元控规范围内F0302、F0303、F0306、F0311、F0314、F0318基本控制单元中的12幅地块(用地面积约62.17公顷)进行调整。
调整内容
主要涉及用地布局、用地性质、用地边界的调整，优化地块容积率、绿地率、建筑高度等控制指标。
调整前及调整后对比
1号地块位于南湾路西侧、新苑路北侧，面积约2.88公顷。
盘活存量用地，结合更新需求，明确用地指标。
调整前后对比
控制指标：容积率1.0-1.6，建筑密度≤35%，建筑限高≤24m，绿地率≥35%，用地性质不变。
由娱乐康体用地（B3）、公园绿地（G1）调整为文化设施用地（A2）、公园绿地（G1）、绿地面积增加。
由商住混合用地（RB）调整为文化设施用地（A2）、公园绿地（G1），沿河增加绿地和公共活动空间。
根据现状宗地线，优化调整地块边界，用地规模维持不变。
5-8号地块位于
F0314规划编制单元
其中包括增加多条支路
多宗商业用地调整
增加公园绿地
……
未来将成为高标准、高质量、功能全的
综合***核心片区
利好周边一大批小区
其中，5-8号地块
变更要点如下
5号地块位于黄浦江路东侧、炎东路北侧，面积约3.70公顷。由商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB)，地块内控制南北向弹性道路，组织对外交通。
5号地块更新设计意向图
6-8号地块位于苏虹机场路-文笔路-炎东路-文峰路围合区域，总面积约24.75公顷。
❖6号地块：地块北侧增加支路，连通文峰路与朱家山路，优化控制指标，用地性质不变。
❖7号地块：增加1条南北向支路，支路西侧按宗地线将行政办公用地(A1)调整为行政办公用地(A1)和商务用地(B2)；支路东侧地块由文化设施用地(A2)调整为商务用地(B2)。
❖8号地块：河道西侧由商业用地(B1)、公园绿地(G1)调整为文化设施用地(A2)、公园绿地(G1)；河道东侧由商业用地(B1)调整为公园绿地(G1)。
而6-8号地块调整范围
正是千灯图书馆、文化中心
综合行政执法局、城管中队等所在区域
如今这片区配套规划出炉
再次加强综合服务核心功能
势必会提升周边小区居民生活幸福感！
9-12号地块位于
F0318规划编制单元
❖9号地块：用地性质不变，结合两侧道路线型，优化用地边界。
❖10-11号地块：位于淞南中路北侧、桑园路东侧，调整为高中用地、居住用地，优化地块间道路线型。
❖12号地块：由二类居住用地调整为初中用地、弹性用地。
通过对比发现
调整前10号地块为初中用地
调整后该地块为高中用地
且11号地块的部分区域
被划为高中用地
上述规划中提到的高中用地
即为千灯亭林高级中学
根据此前规划公示，该所高中位于桑园路东侧、淞南路北侧，面积约7.96公顷，办学规模16轨48班，目前正在建设中，预计2024年6月竣工。
除了高中
再一个让人兴奋的消息就是
本次公示的规划中
12号地块将调整为初中用地！
妥妥的学区提升啊！
根据位置来看就是炎武中学
根据官方发布的消息
炎武中学新建项目位于中泾江东侧、新虹路西侧、龙生路南侧、淞南路北侧。项目规模为12轨36班，项目总投资约3.8亿元，计划2023年开工建设。
总平面图
而这个位置范围
官方已发布征收公告
为学校腾地的节奏！
拟征收土地位置示意图
昆征补〔2023〕第10号
11号地块所提到的居住地块
即为昆地网[2022]挂字29号地块
成交价为33917万
被昆山金千灯城市建设有限公司竞得
拟建住宅9幢17-26F
409套房源
地块功能的调整
以及新建教育配套的落地
对于周边居民来说
无疑是一项重大利好
小区身价也要蹭蹭随之上涨了
昆山大手笔规划
不管是对于城市建设还是经济发展
都会起到一定促进作用
千灯的未来，必须看好！
同意的！
UID：1046126
UID：1341682
UID：1297362
UID：1337146
UID：631160
UID：206379
UID：766660
UID：645798
赏
我要提现
用微信扫描二维码完成支付
电话：0512-57993030工作日 8:30-17:00在线广告热线：18012662666紧急联系：18888186330
