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最近
楼市真的频放大招！
刚刚商转公确认可“以贷冲贷”
紧接着
央行再放出强烈信号
昆山房贷利率或又要降了！
双双下调！央行再次出手降息
刚刚
中国人民银行发出公告称
开展2040亿元公开市场逆回购操作
和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作
双双降息！
8月15日公开市场业务交易公告
8月15日，央行公开市场开展4010亿元1年期MLF和2040亿元7天期逆回购操作，中标利率分别为2.5%、1.80%，上次分别为2.65%、1.90%。
本次降息的幅度较大
1年期的MLF利率
降低了15个基点
7天逆回购利率
降低了10个基点！
这已是年内第二次降息
而上一次公开市场操作降息
就是在今年6月
两个利率分别下调10个基点
6月15日公开市场业务交易公告
说了这么多
也有昆山小伙伴还不清楚
MLF和LPR究竟什么关系
对我们买房、还房贷
到底什么影响？
简单给大家解释一下
☟
简单来说，LPR=MLF（中期借贷利率）＋银行加点，其中MLF由央行决定，加点由18家商业银行每月报价决定。因此大概率来说，MLF利率下调，将直接传导至LPR。
也就是说
本次的MLF利率下调
意味着8月LPR有望下调
房贷利率或又要降了！
“当前，市场对进一步降息有所期待，但8月MLF利率再度下调仍然超出主流预期。”东方金诚宏观研究部分析师对时代周报记者称，“6月政策性降息刚刚落地，8月再次下调；时隔两个月再度降息，且MLF利率下调幅度达到0.15个百分点（6月为下调0.1个百分点），大幅超出市场普遍预期。”
多位市场分析人士表示，央行超预期的降息利好A股流动性保持合理充裕，利于股市估值修复；同时，MLF利率下调，有助于带动LPR利率同步调降，有助于降低房贷利率，促进房地产复苏回暖。
目前LPR为4.2%，如果LPR下调15个基点，那么接下来LPR即将调整为4.05%！
而目前房贷利率昆山主流银行执行的基本是4.2%-20个基点，也就是4%（具体以各银行实际情况为准）；
如若LPR调整为4.05%，昆山的房贷利率将正式进入3字头时代！
具体利率是否会随着下调
还要等20号央行的LPR公告！
房贷利率下调
让购房成本降低
对于楼市和买房人来说
都是实打实的利好！
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