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[网友爆料]大家来看看兰亭御园接近五年的公共收益情况,歪讨论一下和融物业吧 [复制链接]

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离线kitten2021
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20楼 发表于: 2023-08-23 , 来自:江苏省0==
回 李木木0608 的帖子
李木木0608:随便列一个表格,也没细项和各种税费的详细说明。个人认为不应该单纯凭借收益的正负来说明经营问题,毕竟看了论坛这么多天了,这场闹剧除了各种阴谋论,也没见到实打实的违法或者违规的证据。除了有黑幕,具体问题在哪里也没人说清楚。既然结余1万或者损益46万认为有问题,那么到 .. (2023-08-23 08:49)

换了物业
收费一样(不过据其它业主讲会恢复原价)
服务一样
但是分脏比率会改变啊
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离线julin05
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21楼 发表于: 2023-08-23 , 来自:江苏省0==
这小区曾与朋友初略估算
好好做,物业公司每年最保守也能赚200万起跳
物业如赚钱不为过,毕竟不是慈善机构
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离线kitten2021
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22楼 发表于: 2023-08-23 , 来自:江苏省0==
回 julin05 的帖子
julin05:这小区曾与朋友初略估算
好好做,物业公司每年最保守也能赚200万起跳
物业如赚钱不为过,毕竟不是慈善机构 (2023-08-23 08:55)

好好做,可以赚200万
摆烂做,可以赚500万
为什么不选择做后者?
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23楼 发表于: 2023-08-23 , 来自:江苏省0==
回 kitten2021 的帖子
kitten2021:不对,应该赚他该赚的钱
物业公司该赚的钱仅限于物业费
能耗是代收代付的,要出帐单按实结算
公共收益是属于业主的, 不是属于物业的
....... (2023-08-23 08:16)

就是因为这样,才有跟物业公司各种battle的可能
然后你不好,我不好,大家都不好了

最后各种换物业,恶性循环

我们的初衷就是在小区里住的舒心,就可以了
其余的利益也分不到个人头上,即使分到也没几个钱
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离线dogmaster
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24楼 发表于: 2023-08-23 , 来自:江苏省0==
和隔壁金大元的香梅物业比,谁更差
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离线kitten2021
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25楼 发表于: 2023-08-23 , 来自:江苏省0==
回 我不绣钢公鸡 的帖子
我不绣钢公鸡:就是因为这样,才有跟物业公司各种battle的可能
然后你不好,我不好,大家都不好了
最后各种换物业,恶性循环
....... (2023-08-23 08:57)

放心吧,换了物业也坏不到哪里去
下降空间不大。
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车见爆胎 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-27
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26楼 发表于: 2023-08-23 , 来自:江苏省0==
反正我们自己小区是这样的
我们的初衷是小区管好就行

现在我们20年的老小区
物业居然都还在整绿化哦铺草坪哦,哪个人家有问题呼叫马上就有回应
小区的路面也修整了,也扩了一些车位,外来车也在管了
住的真的挺好的
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离线永远和平
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27楼 发表于: 2023-08-23 , 来自:江苏省0==
别装模作样啦!你都搞几个小区了,看论坛里有人说还担任过业委会主任,物业里的那些猫腻你比谁都清楚。
楼中楼
  • 2023-08-23 09:08 海鸥: 请问我搞过几个小区?哪几个小区?搞啥了?
  • 2023-08-23 09:10 永远和平: 看看你发过的帖子,里面有你的轨迹。
  • 2023-08-23 09:12 海鸥: 你说出来看看,我发的帖子就真实么?我说的话你不是不信么,你倒是说说看。。。
  • 2023-08-23 09:25 永远和平: 原来还不相信有职业物闹一说,现在相信并且确认你就是。
  • 2023-08-23 09:54 海鸥: 你别岔开话题,既然你说我职业了,那要有理由吧?你说说看,我闹过哪些物业?
  • 2023-08-23 10:49 永远和平: 先让你尽情的表演!什么时候有时间我发个帖子让广大群众揭发你。
  • 2023-08-23 10:53 海鸥: 你现在可以有时间,明天也行。发出来看看
  • 2023-08-23 21:37 在一起吗: 组织者你好 请问常熟市嘉乐物业管理有限公司是你参与的公司吗?没有其他意思 只是随便问一下
  • 2023-08-23 23:36 海鸥: 是我的公司,不止是参与的问题。但是这个有问题么?常熟的一家物业企业,又没有参与昆山的各种物业活动。就针对兰亭御园来说,没有资格报名投标的。 对于一个小区来说,有懂物业知识的人,不是一件好事么?
  • 2023-08-24 01:09 在一起吗: 我想表达首先你是物业行业从业者 带头去换物业 这个本来应该避嫌 我没有说你有利益 但中国有句老话瓜田李下 就像网友说你们没有客观让业主自己去判断 而是通过引导或推测 你说物业侵吞公共收入 这个有你合理猜测但你没有直接证据 和我合理的猜测你一样的道理 其次 在昆山各个小区,有物业换的成功的小区吗?炒掉物业的有几个小区搞的成功的,开发商的物业,至少有些开发商的锅他也得背吧 就像地下坡道 这个问题的根源不就是开发商设计的问题吗?
  • 2023-08-24 01:09 在一起吗: 第三,不要给提出异议的人扣帽子,反对换物业或者维护物业就是收了物业小恩小惠? 更换和反对更换都是大家的权利,大家都没有理由横加指责。
  • 2023-08-24 01:20 记得我吗: 哈哈,笑死我了,招招致命,自己有物业公司,哪个小区也受不了啊,第一太平戴维斯来了,他也能找出各种理由换物业。希望热心群众继续深挖,看看还有多少大瓜能挖出来。
  • 2023-08-24 01:28 在一起吗: 没有深挖 我没有暴露其个人隐私哦 都是公共平台查询公示的信息 每个人都能查到 这位朋友看头像是位美女 虽然我也想和美女做朋友 但显然你不是该小区业主
  • 2023-08-24 08:54 海鸥: 你这根据不知道哪里来的。难道不是开发商的物业会维护开发商的利益么?你看小区的维保期的维修工作,可合格?物业作为监督方,在开发商面前有话语权么?另外换了物业的一般不会成功?距离我们最近的时代文化家园换了物业是不是好了一些?另外你能找出来在最近几年换了物业更差的小区么?还有非机动车坡道问题,物业背了什么锅?是业主摔伤了他们去报销了,还是能花物业的钱给改造?你说的道理是没错的,但是这个和融啥也没做啊。。。这么多年都没做,你指望现在换个经理来就做了
  • 2023-08-24 08:59 海鸥: 没人说不投票的就是收了物业的好处,你看哪里有这样说的?但是不投票的确是在帮和融,这就是现实。 另外,你看论坛,是不是一群人在给我们戴帽子?都说什么职业物闹了。我从2001年到昆山,这20多年期间里,就组织过昆山花园的换物业,这也算职业?还被说是以此为生?不会早就饿死了吧。 这明显是物业公司那边抹黑个人(我们有物业郭经理污蔑、抹黑我个人的录音),利用不明真相的群众,颠倒是非,让自己继续赖着不走。
  • 2023-08-24 09:00 海鸥: 又出来了?公共收益怎么看?你既然懂物业,不会不懂公共收益吧?
  • 2023-08-24 09:51 永远和平: 你们应该去住建局社区举报他
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记得我吗 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-23
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28楼 发表于: 2023-08-23 , 来自:江苏省0==
回 kitten2021 的帖子
kitten2021:好好做,可以赚200万
摆烂做,可以赚500万
为什么不选择做后者? (2023-08-23 08:56)

被你说出真相!
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永远和平 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-24
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离线冰昔

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29楼 发表于: 2023-08-23 , 来自:江苏省0==
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