重磅！
三部门联合出台购房贷款新政策
推动落实购买首套房贷款
“认房不用认贷”政策措施！
近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
据了解，去年以来，郑州、天津、佛山、济南、南京、太原等城市已陆续取消“认房又认贷”政策，降低购房门槛。
以济南为例，2022年5月，济南降低二套房首付至40%，调整此前对二套房“认房又认贷”的认定标准，变为“认房不认贷”，本市无房买房视同首套房。
中指研究院指出，目前，“认房又认贷”的城市主要集中在北京、上海、广州、深圳等城市，且个别城市二套首付比例较高。“认房又认贷”政策限制了改善性购房群体的购房需求。
易居研究院研究总监严跃进表示，“以北京市场为例，若按过去政策，购买二套房首付比例高达80%、房贷利率高达5.25%。但若是取消了该政策，改为‘认房不用认贷’，那还完贷款以后把房子卖掉，就可以再以购买首套房的标准购房，那么首付比例就调整为35%、房贷利率可以降至4.75%，对购房者来说压力要小很多，而且可以提高消费者购买改善性住房的积极性。”
严跃进认为，认房不用认贷，能够明显降低改善性住房需求的首付和利率成本，此次住建部政策对于各地房管局的指导性会非常强，“后续一线城市跟进执行的可能性会比较高。”
图片来源网络
目前
昆山的购房贷款政策如何？
在昆山购买首套房和二套房
贷款政策是怎样的？
kb君致电昆山多家银行了解到
昆山的房贷政策暂时没有变化！
不过，农业银行工作人员透露
下个月可能会有新政策到来
大家可以再等等！
如果昆山执行“认房不认贷”政策
相信必然会利好一大批人
对于该政策
昆山论坛网友也充满期待！
↓
@做个包租婆 ：昆山赶紧跟上，快点执行“认房不认贷”吧。
@yiluo：刚看到三部门联合印发了通知，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，昆山快马加鞭跟上！
对于“认房不认贷”政策
你怎么看？
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