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[网友爆料]周市圣雅园1号楼某室漏水严重持续5年,金阳物业和毛厍社区不作为 [复制链接]

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离线taomingjia
级别: 昆山新人
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10楼 发表于: 2023-10-10 , 来自:江苏省0==
漏水这么长时间,不能自己找人修吗?物业费不交算作维修费了。
楼中楼
  • 2023-10-10 10:25 sonicxyc: 物业以电梯卡刷卡为卡点,不交物业费电梯坐不了,不然我肯定不会教的
  • 2023-10-10 10:44 kitten2021: 物业费不交是违法行为,物业不维修是应该的,这不是物业的责任,当然,物业不安排人扫地也没事,那个只是服务质量问题,不属于违法。
  • 2023-10-10 10:49 舞者: 目前来看,你不交最好物业一纸诉状,你还得乖乖补交,想卖房也还得补上,绕不过去的。
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煮雨 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-10
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帅哥在线徐晋

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11楼 发表于: 2023-10-10 , 来自:江苏省0==
又是金阳物业,金阳物业口碑真不咋滴
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冰雪飞舞 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-10
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美女在线冰雪飞舞
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12楼 发表于: 2023-10-10 , 来自:江苏省0==
正常正常
楼中楼
  • 2023-10-10 13:34 sonicxyc: 是因为老百姓正常没有功夫去对付那些物业和开发商,所以他们有恃无恐
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帅哥离线弓正清
级别: 昆山新人
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13楼 发表于: 2023-10-10 , 来自:江苏省0==
你说的物业一直不同意修理是什么意思?顶楼做防水很方便呀
楼中楼
  • 2023-10-10 12:41 sonicxyc: 我在顶楼,每次下大雨天花板和飘窗就会渗水,厨房那边的下水管也会渗水,墙壁都是湿的,然后就发霉。厨房的柜子的油漆皮也皱了
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帅哥离线舞者
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14楼 发表于: 2023-10-10 , 来自:江苏省0==
楼顶方便谁不知道,但是楼顶属于本单元所有业主共有部位,让楼主自己出这个钱明显不公平,只能动用大家的维修基金来。
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级别: 昆山过客
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15楼 发表于: 2023-10-10 , 来自:江苏省0==
自己找人修吧,找个可以签合同的,有资质的。
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美女离线guilaideji
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16楼 发表于: 2023-10-10 , 来自:江苏省0==
你17年买的应该是二手房     当时有没有漏水
楼中楼
  • 2023-10-10 16:35 sonicxyc: 刚开始就飘窗有一点点,后面越来越严重
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离线速7
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17楼 发表于: 2023-10-10 , 来自:江苏省0==
拖得时间太长了 ,看房间照片短期不适宜居住
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帅哥离线大队书记

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18楼 发表于: 2023-10-10 , 来自:江苏省0==
回 舞者 的帖子
舞者:另外支持你停车费和广告费收入支出的公示诉求。
还有其实和社区也没啥关系,但是社区可以协调你们处理。
最重要的是,其实动用维修基金也不难的,只要你按照程序走就不麻烦,正常流程如下:
你先看看本楼栋有没有其他需要维修的,你们一起发起(注意只需要你们单元发起,不需要其他 .. (2023-10-10 09:58)

抛开事实不谈,你说了不少心得。
但事实是,物管会小区,不是社区牵头吗?维修基金,业主自己能有数据?数据弄好也是物业提交,核实也是社区盖章。
楼中楼
  • 2023-10-10 20:06 舞者: 维修基金数据根本不用业主掌握,有钱就申请,没钱就不充就是了。
  • 2023-10-10 20:07 舞者: :维修基金数据根本不用业主掌握,有钱就申请,没钱就补充就是了。
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帅哥离线舞者
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19楼 发表于: 2023-10-10 , 来自:江苏省0==
回 大队书记 的帖子
大队书记:抛开事实不谈,你说了不少心得。
但事实是,物管会小区,不是社区牵头吗?维修基金,业主自己能有数据?数据弄好也是物业提交,核实也是社区盖章。
(2023-10-10 16:41)

人家楼主不是说了,两者都指望不了。
楼中楼
  • 2023-10-10 19:16 kitten2021: 物业社区不积极的原因一般来讲是工程量太小。这个建议楼主多跑几家邻居,看看总共有多少有漏水的,工程量上来了,物业就有动力了。我们小区基本每个楼都有好几家,报修了好多年,保修期过的第二天,社区就组织签字了,这效率,绝对啊。
  • 2023-10-10 20:10 舞者: 这种社区和物业(开发商),保修期内漏水户报修的时候就得留意留下报修证据,和保修期一过,社区的“突然积极起来”的证据都留好,一来继续主张保修,二来曝光社区……
  • 2023-10-10 20:14 kitten2021: 有这样的意识的业主很少,最后都签字了事,反正维修基金就躺在那里你也用不到。
  • 2023-10-10 20:19 舞者: 怎么可能用不到?现在的房子质量堪忧,很多保修期内就变水帘洞了何况保修期过去,房子会陆续迎来“保命期”,这个房子保命钱,看着很多,其实修个几次,维修基金绝对很快就没了,到时候如果没有补充进去,很多房子也就自生自灭了!
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