昆山千灯镇一处一手房精装修小区——北大资源·颐和天樾近期不少业主向开发商反应，墙体发霉，地板发霉等问题，业主要求其地产负责人上门查看发霉情况，确定责任，却惨遭其工程师大吼：跟我们没关系！
根据业主提供12月8日的霉变地板的照片和视频能够看到，23m的客厅木地板均出现大片霉斑，撬开地板后的自流平石膏呈现半干状态，指甲轻轻划过留下痕迹，客厅自流平整体呈现湿度均匀的状态。
拆除部分地板后，发现部分地板呈现严重的自下向上蔓延的霉斑，且个别地板翘开后带有明显水渍。
地板踢脚线部分墙面出现渗湿现象，且有明显霉斑。
向业内人士咨询，能够导致地板和墙面大面积发霉的情况可能有几种？
专业人士表示：可能与赶工期导致的墙面腻子和地面自流平未干就贴墙纸和铺地板有关，水分无法透过墙纸和地板蒸发，从而导致霉变。
据悉，北大资源·颐和天樾自今年2023年9月陆续交房，仅四个月时间，几十户业主均表示其地板发霉、墙面发霉、卫生间漏水等问题，但开发商态度强硬，需要业主交涉多次才愿意进行部分赔偿，不仅时间成本消耗巨大，而且精神也受到很大伤害。
该套房于2023年9月12日收房，10月业主进行二次改造小阳台封窗及大阳台封窗，11月14日，二次装修团队告知业主客厅未动工的墙纸有明显鼓包，掀开后有明水，且出现霉斑。11月30日检查发现客厅地板全部发霉，12月4日业主与开发商负责人，二装团队一起掀开地板，发现地板下的防水膜和自流平均呈现渗湿状态，且水分平均分布，踢脚线撬开后，墙面也出现发霉渗水。
12月11号，申请人撬开次卧地板也发现踢脚线部分墙面发霉，墙纸发霉的问题。
业主表示该情况均为二次施工造成，被申请人不负任何责任。
根据笔者了解的情况，小区内多位业主也出现相同情况，而且由于地板下方自流平处于完全均匀渗湿，把锅甩给二装团队完全不可理解。
若要造成如此大规模均匀的渗水规模，需要大规模用水，平铺整个客厅，且地板将存在翘起脱皮的状态，但如上述照片可见，地板并未出现此情况。
而墙面发霉，开发商表示，不排除有二装团队泼水上墙的可能。
二装作为服务方，何须做出如此行为？笔者表示不能理解。
根据开发商口径，该事件由于已经过二装，且无法确定责任人，因此开发商不予负任何责任，一切问题应由业主和二装团队负责。
据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正) 》第十条第二款：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。所以，如果开发商怠于履行维修义务，购房人自行维修的，可以要求开发商赔偿维修损失。
一家人掏空钱包买下百万房产，却面临这样的境遇，买房难问题何时才能真正解决？
