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[昆山要闻]官方定调!昆山这些人房贷要降 [复制链接]

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美女离线你听我说
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==

重磅好消息!

2024年,你的房贷利率又要降了


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自2024年1月1日起

大多数存量房贷将迎来利率下调

此外,官方重磅定调

2024年房贷利率还要接着降!



01

下调10个基点!昆山房贷利率降了

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新年伊始,昆山不少网友晒图

收到了银行短信通知

房贷利率再降10个基点

有人最新利率由4.1%下调到4.0%


江苏银行

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交通银行

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昆山农商银行

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降了10个基点能省多少钱呢?

以贷款200w,等额本息30年为例

房贷从4.1%变成4.0%

月供将减少约116元/月,省下好几杯奶茶


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2024年哪些人可以享受房贷下调?

主要是看银行房贷重定日是哪一天

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调整利率的时间通常有两个选项

每年1月1日和贷款发放日

只要是选择将每年1月1日作为“重定价日”

且在2023年6月20日以前

定价的存量房贷

利率都会再度下调10个基点


而在6月20日之后办理的人

事实上已经享受了10个基点的降息

所以本次就不再享受



02

首套房利率3.7%?昆山最新回应

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除了存量房利率下调

这几天

全网都在被“降利率”的大利好刷屏——


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小红书、朋友圈、抖音全在轰炸!

许多昆山买房人

也都纷纷过来咨询

于是,kb君火速向多家银行求证

👉 农业银行:利率没有变化

👉 工商银行:没有这回事

👉 江苏银行:这不是苏州地区的政策

👉 招商银行:没有的

👉 邮储银行:没听说有变化

👉 昆山农商行:没有接到通知


从目前多家银行的反馈来看

昆山目前利率并没有降!

首套房贷利率依旧是4.0%,二套利率4.5%

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至于全网疯传的利率降低

并不是空穴来风

因为这个利好

全国很多城市都已经执行



03

官方定调!2024年房贷利率或降

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目前,东莞、武汉、中山、天津、郑州...

利率全部在3字头!包括江苏省!

目前整个江苏

苏州、南京仍执行首套房4%的贷款利率以外

其余都已执行3.7%的标准


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那么问题来了

为啥有些城市可以降到3字头

有些城市的利率不能放松呢?


这还得追溯到2022年9月底

发布的阶段性调整差别化住房信贷政策的通知

用大白话讲就是,新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,可以自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。


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可惜的是,苏州并不在

70城房价统计范围没有官方数据

而且根据各家统计机构数据显示

苏州房价还有上涨的行情

所以跟不上自主定价的政策


虽然昆山首套房贷利率并没有调整

但小伙伴也不要太灰心

接下来的房贷利率可能还会有惊喜

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早在去年年底12月召开的中央经济局会议上,官方就明确表示,稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。

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另外,中财办在解答经济工作会议时,也强调了降准降息等政策将在明年持续释放。

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这也意味着

接下来有降准降息的可能

毕竟,降息是刺激经济的有效手段之一

大家不妨期待一下!

坐等本月15号MLF的出炉~


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goodboydzz 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-05
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沙发  发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==
  
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帅哥离线新时代养蜂人
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板凳  发表于: 01-05 , 来自:江苏省0==
公积金多少也要降点吧
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帅哥离线贝贝爱恪子
级别: 昆山新人
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地板  发表于: 01-05 , 来自:江苏省0==
商贷6.37 ,公积金3.25     商贷4.3  公积金3.1
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离线福凤
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4楼 发表于: 01-05 , 来自:江苏省0==
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