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[百姓话题]《昆山市锦溪镇周家浜村、顾家浜村村庄规划(2021-2035年)》通过省厅备案 [复制链接]

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美女离线北城不夏
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楼主  发表于: 10-01 , 来自:江苏省0==

一、项目背景


为贯彻落实党中央、国务院全面推进乡村振兴战略的重大决策部署,昆山市长期以来致力于国土空间布局优化,促进乡村集中集约建设,*导*业发展,支持乡村振兴,编制好用、管用、实用的“多规合一”的村庄规划。目前,《昆山市锦溪镇周家浜村、顾家浜村村庄规划(2021-2035年)》已获批并完成省级备案。



二、村庄概况


01

现状分析

周家浜村和顾家浜村位于昆山市锦溪镇南部区域,1小时交通辐射圈涉及锦溪镇区、张浦镇区、淀山湖镇区、苏州吴江及上海市青浦区,整体区位优势显著。

地块周围生态水系资源丰富,南靠汪洋荡、西依长白荡、北起陈墓荡,整体湖荡水网资源丰富。

▲区位图


02

规划传导

根据《昆山市镇村布局规划(2019版)》,规划范围共计自然村 4个,均为集聚提升类村庄(周家浜、南庄、顾家浜、袁家甸)。

▲村庄分类表



三、总体布局规划


01

规划定位

发展目标:本次规划按照产业兴旺、生态宜居的总要求,以圩田湖荡为自然基底,通过农文旅结合的方式,打造江南生态乡野魅力感知区、南部水乡圩田湖荡展示区、文化创意艺术焕活体验区。

规划愿景:水乡客厅,魅力乡野。

▲规划总平面图


02

空间结构

规划形成“一轴”、“一廊”、“两核”、“六区”的空间结构。

“一轴”:以同周公路为轴线的交通发展轴,提升村庄经济发展力;

“一廊”:以南新路为廊道的产业联动廊道,串联各个片区产业;

“两核”:综合服务中心核(服务村庄北部生活片区等)、“缘点”发展核(服务村庄南部生活片区等);

“六区”:水乡田园生活区、归园田居栖息区、生态宜居片区、综合服务片区、高效生态养殖片区和滨湖田园发展区。

▲间结构规划图


03

用地布局规划

▲土地利用规划图



四、居民点规划设计


为规范农村住宅建设和管理,提高农村住房建设质量,优化空间布局,切实改善农村人居环境,在符合村域用地布局规划和用途管控要求的基础上,编制农村居民点规划设计方案,指导农村居民点农房建设。

规划共涉及周家浜、南庄、顾家浜和袁家甸4个居民点,重点满足村民农房翻建与公共服务设施配套的建设需求。

▲南庄居民点规划总平面图


▲周家浜居民点规划总平面图


▲顾家浜居民点规划总平面图


▲袁家甸居民点规划总平面图



01

建筑风貌引导

规划农房户型以两层独立式住宅为主,总建筑面积不超过280平方米。建筑风貌与建筑风格以新苏式为主,主色调为黑白灰,体现江南水乡特色。村民在宅基地上自建房的,应依法办理宅基地审批和建房规划许可手续,应符合《锦溪镇农村房屋规划建设管理实施细则(试行)》要求。

▲农房户型效果图


02

景观设计引导

规划注重凝练村庄特色,打造入口景观节点,提升滨水空间活力,形成特色鲜明、空间宜人、层次丰富的乡土景观效果。

▲公共空间效果图


▲滨水空间效果图




来源:昆山自然资源和规划


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沙发  发表于: 10-01 , 来自:江苏省0==
应生产生态先要紧,附加值则侧重
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帅哥离线來方
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板凳  发表于: 10-01 , 来自:江苏省0==
房子可以盖14×10了?
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帅哥离线鹿城凡夫
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地板  发表于: 10-01 , 来自:江苏省0==
千万不要搞得像公园,一定要有田园气息。步行去过很多次。
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帅哥离线zhaofei123
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4楼 发表于: 10-01 , 来自:安徽省0==
应该几个村庄合并到一起
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