刚批了！昆山4区8镇全新规划
大发展！
刚刚！
昆山官方最新文件发布
包含4区8镇
总面积931.5平方公里
全新规划！
近日
《昆山市商业网点布局规划（2035）》
正式得到批复
规划项目名称：《昆山市商业网点布局规划（2035）》
批复时间：2024年12月2日（昆政复〔2024〕92号批复文件）
此次批复规划范围
针对的是昆山市全域
总面积931.5平方公里
也就是931500000平方米
包含四区八镇
本次规划范围为昆山市全域，总面积931.5平方公里，包含四区（昆山经济技术开发区、昆山高新技术产业开发区、昆山花桥经济开发区、昆山旅游度假区）、八镇（张浦镇、周市镇、陆家镇、巴城镇、千灯镇、淀山湖镇、周庄镇、锦溪镇）。
规划期限与
《昆山市国土空间总体规划（2021-2035年）》
保持一致
规划期限至2035年
也就是说
这是一个可以影响昆山
未来十几年的规划
规划对象为
↓
依托商业空间开展的各类商业活动（包括零售、餐饮、居民服务等商业功能业态）、一刻钟便民生活圈、特色商业街区、商品交易市场、商贸物流园区等多方面。
昆山全新商业网点布局规划
将以“发展+特色+便民”为切入点
优化昆山商业消费空间等级体系
将昆山市建设成
“江南潮、昆韵味、烟火气”共融共生的
昆嘉一体“临沪商业桥头堡”、
活力四射“县域商业样板区”、
商旅融合“江南昆式宜居城”
此规划在全市构建
四级商业消费中心体系：
包括1个城市商业中心
3个副市级商业中心
14个乡镇（片区）级商贸中心
……
具体网点如下
👇
构建“1+3+14+N”四级商业消费中心体系：
1个城市商业中心：由青阳港商圈和人民路—亭林路商圈集聚形成
3个副市级商业中心：位于昆山开发区、昆山高新区、旅游度假区
14个乡镇（片区）级商贸中心：位于乡镇中心、重要地段
以及为满足全市居民日常消费活动的N个一刻钟便民生活圈
值得注意的是
唯一规划的1个城市商业中心
由青阳港商圈和人民路—亭林路商圈
集聚形成！
两大商圈强强联合
前景不可限量！
近期
青阳港城市客厅也传来新消息
片区内的30多年大厂嘉宇服饰有限公司
马上就要拆除
随着拆除工作有序进行
青阳港城市客厅的规划落地又进一步！
青阳港城市客厅效果图
另外
人民路—亭林路商圈
也将得到升级！
重新焕发新的活力和生机
就在今年8月
中国昆山上公布了
玉山广场站TOD站城一体化开发项目
7+8号地块地上工程
建设规模：27099.71平方米
土地用途：商业用地
再结合如今刚批复的这份规划
将带动昆山人民路、亭林路
乃至老城区全域活力
为城市细胞注入新希望！
将充分利用昆山独特的
地域文化、昆曲文化、美食文化等资源载体
赋能昆山商业街区的空间布局和网点建设
全市规划特色商业街区23处
全市规划特色商业街区23处，打造“新江南闲雅风情类街区”“新江南潮酷活力类街区”“新江南古镇文化类街区”“新江南美食文化类街区”四类特色商业街区品牌。
文件中提到
中环内、外的大型商品交易市场
都将进行重整规划
对于已不适宜发展的市场
将引导外迁或腾退
综合各方面因素，采取“控制、整合、迁建”的方式进行引导。全市规划商品交易市场37个，中环内原则上不再新建大型商品交易市场，对于现状已不适宜在中环内发展的市场，逐步引导外迁或腾退；中环外鼓励撤销或合并效益欠佳、发展前景不良的市场，促进市场业态转型和布局优化。
推动区域商贸物流一体化发展，构建城乡高效配送体系，推进商贸物流标准化建设。规划商贸物流园区4个，打造三级商贸物流网络体系，保障空间合理供给。
服务半径约1000米的
一刻钟便民生活圈
未来昆山将大力建设
“宜居、宜养、宜业”的“一刻钟便民生活圈”
将党群服务、为老服务、儿童服务等功能
进行整合、融合和提升
满足周边小伙伴的生活基本需求！
以社区居民为服务对象，服务半径约1000米、服务人口3万-5万人，满足居民日常生活基本消费和品质消费。其中社区商业中心规划形成集聚式、街坊式、分布式三种空间类型。
通过一个大型零售商业网点
或多个小型商业网点
集聚形成社区商业中心
周边沿街商业作为补充
以沿街商业作为主导的社区商业载体
通常在集聚式条件不足地段
依托沿街商业进行配置
受客观条件限制
单处集聚式或街坊式商业设施
无法覆盖整个社区范围
利用分散的社区商业设施
建设便民网点
近年来
昆山不断优化营商环境
加大基础设施建设力度
吸引了众多企业投资
为商业发展注入了新的活力
昆山未来全新商业蓝图呼之欲出
生活将更便利
幸福感UP UP UP！
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