验房现场实拍！瓷砖空鼓、吊顶开裂…昆山周市一精装验房报告流出！ [复制链接]

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逢年中交房，不少业主在后 台询问验房的相关问题，纷纷提出验房的需求。

近日，昆山周市镇新镇商圈一精装小区正在交付，我们也应网友的邀请，第一时间跟随安心装验房师来看看！该楼盘位于周市镇萧林东路上，容积率为2.49，绿化率为40%。项目周边配套十分齐全，包括昆山商厦、昆山万达广场、野马渡文体中心、新镇农贸市场等。

随着全国各大城市精装房交付的逐年增长，精装房的各种弊病也逐步显现。

精装房，因为不像自己装修那样能环环把控，很多隐蔽工程都看不到，无法鉴定房屋质量，所以，一定要在入住前把房子的各种隐患排除掉，不然等入住之后再发现各种问题，处理起来就会更加费时费力费钱。

收房之前先验房，不仅仅是为了让自己安心的收房，也是为了查验出问题能尽快整改修复，避免了一些肉眼不可见的隐藏问题“潜伏”到过了房屋保修期，造成业主自掏腰包进行维修。

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从入户门、电路、厨卫、门窗到墙地面一项项检查，验房师就好比：“房子医生”，给房子做一套“全身检查”，诊断出房子的病症，开出有效的药方。

精装房验收检测项目包括但不限于：

厨房间柜门多处损伤

厨房间柜门多处损伤

进门客厅空调进风口吊顶有缝隙

阳台门不垂直

主卧门有损伤/主卧进门地板不平

东房卫生间台面大理石有裂痕/柜门不平整

房间阳台大理石有损伤，两边墙纸色差严重

房间大理石飘窗空鼓

客卫前面吊顶有裂痕

西卫生间门槛石空鼓

厨房间门槛石有损伤

卫生间吊顶涂料不均匀

卫生间吊顶涂料不均匀

以上内容为验房部分情况，仅供参考

具体情况以业主实际收到的验房报告为准

针对验房中出现的问题，验房师将出具一份详细验房报告和相应的整改建议，业主将这份报告转交给开发商进行房屋整改，后续业主可以根据报告对整改情况进行复验。

精装修住宅都有一个固定的保修期，有些工程问题交房的时候不一定能看出问题来，住一段时间后就体现出来了，要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与物业或开发商协商，尽量在保修期内解决。

各位业主在享受收房喜悦的同时，也一定要做好验房的工作，避免收房入住之后发现种种问题而造成困扰。

如果您也是该小区业主想要验房

或者是其他精装小区需要验房的业主

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