[百姓话题]昆山卖房心得，亏损20多万总算出手了 [复制链接]

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你是炒房子？还是买来住的？

老市区的房子，只同邻居随便讲了下想卖掉，就一直有人来问，要看房，问题是我还没收拾好，没法马上卖

说那么多不就是个炒房客吗？底裤没亏掉还挺失望的

想立马成交直接降百分之十

经济越差，昆山优势越明显，无他，内地会更差

本人从去年4月陆续卖出三套房，第一套挂了三周2022年4/3号谈第一个买家成交，那天昆山封城，偷偷摸摸多在中介二楼签合同，灯都不敢开，开着手电筒把合同签完的，想想真的滑稽。第二套2022年6月挂了用时2个多月2022年9/1号第一个买家看房成交，第三套，2023年3/16号挂了2周成交，4/1号第一个买家谈价成交，没有看房，大家都说房子难卖，但是我三套房子挂出去谈第一个都卖掉了，前面2套都是2005年左右买的，所以不谈亏盈，那会买房闭眼入上车就行，主要说一下第三套，我在2021年4月112万净到手买入，2023年4月以净到手价127.8万卖出，期间收了5.28万租金，付了4k左右物业费。大家觉得是这笔生意是赚还是亏？

二手房存量太多了

陈永志:一看买的不是千灯就是张浦 (2023-04-21 12:16)

前两年买，现在卖，亏很正常
一是买在高位上，而是利率也在高位上，最高的时候7点多的利率

woshileshi:本人从去年4月陆续卖出三套房，第一套挂了三周2022年4/3号谈第一个买家成交，那天昆山封城，偷偷摸摸多在中介二楼签合同，灯都不敢开，开着手电筒把合同签完的，想想真的滑稽。第二套2022年6月挂了用时2个多月2022年9/1号第一个买家看房成交，第三套，2023年3/16号挂了2周成交，4/ .. (2023-04-23 05:59)

算是赚了10万吧，就按照定存银行利率来算

昆山新房推出的节奏控制的比较好，苏州那边亏一百万几十万卖房的不要太多