[昆山要闻]重磅！取消土地限价，昆山3宗地“价高者得” [复制链接]

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交通配套：苏州轨道交通11号线鱼池泾站、中环东线、景王路、吴淞江路、金沙江路

商业配套：合盛嵘商业广场、中艺影视大楼、中环时代、昆山国际会展中心

周边学校：昆山开发区绿地幼儿园、兵希小学、昆山开发区晨曦中学

医疗配套：复旦大学附属儿科医院昆山分院（友谊医院）、宗仁卿纪念医院、东部医疗中心

休闲配套：黄浦公园、景王公园、夏驾河生态公园

周边楼盘：中建·熙悦雅园、东望璟园、璀璨璟园

地块位置：旅游度假区锦溪镇锦东路南侧、邵甸港路东侧

出让面积：72195㎡

用地性质：住宅用地

出让年限：70（年）

容积率：1.2-1.5

起始总价：59561万元

起拍楼面价：5500元/㎡

保证金：11913万元

竞拍时间：2023年11月24日14:00

交通配套：锦东路、江浦南路、锦商公路、沪常高速

商业配套：苏杭时代购物广场、锦溪镇农贸市场、鑫河国际商业综合体

周边学校：锦溪中心幼儿园、锦溪小学、锦溪初级中学、锦溪高级中学

医疗配套：锦溪人民医院

休闲配套：锦溪古镇、阮白荡体育公园、祝甸砖窑文化馆、古窑遗址公园、昆山之链

周边楼盘：锦院、蔚蓝半岛、水榭蓝湾、顺城锦湖湾

地块位置：周市镇萧林东路南侧、三得利路两侧

出让面积：地上69203.3㎡；地下70922.8㎡

用地性质：商住用地

出让年限：40、70（年）

容积率：1.5-2.08

起始总价：105239万元

起拍楼面价：7311元/㎡

保证金：21048万元

竞拍时间：2023年11月24日15:00

1.地上出让面积69203.3平方米，分为S1和S2两宗地块；地下面积70922.8平方米（其中S3为地下空间连接部分，面积为1719.5平方米），用途为地下车库及设备用房。

S1地块面积52924.2平方米，用途为住宅用地，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，容积率1.5-2.1，建筑限高60m；

S2地块面积16279.1平方米，用途为商业用地；建筑密度≤50%，绿地率≥15%，容积率1.5-2.0，建筑限高24m；

2.该地块建成后商业全部自持，不得销售。

3.该地块住宅户数不得超过1000套，商住项目须同步开工，在商业竣工交付前，住宅销售比例不得超过其规划户数的90%。

4.竞得人须按照规划条件要求开发利用地下空间作为地表配套使用的，与地表建设用地使用权一并取得，不计入地上容积率，地下容积率0.5-1.6。地上、地下空间由竞得人统一规划设计、统一施工建设，统一竣工验收。

5.本次公告地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。