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6.5万套的成交量

创下了近4年来最高成交记录

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一方面，2023年

对楼市来说

不管是政策端、土地端

还是市场端

都是不同寻常的一年

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苏州楼市政策工具箱应出尽出

开启了密集的政策调控

或已迎来历史最宽松时期

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纵观苏州2023年出台的一系列楼市新政，覆盖之广，力度之大，可以说历年少见。

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公积金贷款额度上限更是达到了全国最高，这也能看出官方提振楼市的坚定决心。

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另一方面，苏州挂牌量大幅，可选择空间都比较大，不少二手房走出独立行情，成交速度非常快，有的甚至挂牌1天，就被买家火速买入。

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图源苏州楼市

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在各区域的成交上，姑苏区排名全市第一，要知道，在2022年，姑苏区还排在第四名。

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二手房市场卖爆 -T,?'J0 2  

苏州新房市场同样热闹

最直观的表现就是成交量

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从数据来看，2023年总价1000万元以上苏州新房共成交了1570套，同比增加56%。最近几年苏州总价在千万以上的新房成交走势一路看涨。

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与此同时，苏州新房价格在不断突破新高！其中单价5万元-10万元/平方米以上高端住宅成交同比增加425%。

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……

苏州楼市这么猛

昆山楼市也一路高歌猛进

12520套！361.22亿！ H].|K/-p  

上涨11.7%！

逆势上扬，大火！

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近日

一组数据曝出

昆山楼市也随之火了一把

看这上涨势头

还是相当猛滴！

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其中

成交主要集中在玉山镇板块

开发区占主要部分

也是新盘比较集中的板块

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另据统计

2023年昆山新房

一共发放约82张预售证

预售房源共计约10012套

从成交套数、成交金额、成交面积分析

Top10分别是如下项目

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一方面新房成交均价在涨

另一方面

在楼市新政强烈刺激下

昆山二手房市场也非常活跃

很多房源的成交价格非常可观

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一些自带稀缺

或学区属性的房源

不但抗跌

甚至房价还出现了小幅上升

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秦都大厦，实验小学+第二中学双学区房，单价50777元/㎡，环比上月↑0.11%

来源：房天下

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自带稀缺属性的别墅小区，单价破7w，且价格环比上月↑0.37%

来源：房天下

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位于体育中心西侧的伯爵大地，169平成交单价破5w

来源：链家

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值得注意的是

据克而瑞苏州房产测评

统计的2023年1-12月楼市销售情况

在商品住宅供应面积、成交面积

以及成交均价上

在四县市中

昆山都全方位领跑

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一直以来，苏州四县市中的昆山都是个特殊的存在。首先，接沪连苏这一特殊区位，让昆山在邻沪城市中的优势较为明显。

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图源克而瑞苏州房产测评

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根据昆山房价走势

就可以明确看到

去年房价虽然小有波动

但总趋势依然在上涨

甚至从7月开始

上升幅度加快

说明楼市回暖尤为明显

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昆山城市价值在不断进阶

离不开它的日益奋进和努力！

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