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不止一个！
近日，官方连抛重磅
我大昆山5大区域迎全新规划
涉及道路完善、规划全新高中、企业腾退…
赶紧来一一了解
昆山市自然资源和规划局
接连在中国昆山上公示了5份草案
这些草案涉及的区域都在哪儿
又会发生哪些变化👇
规划范围
北至：娄江-京沪铁路，东至：小澞河，南至：京沪高速公路，西至：常嘉高速公路。总面积15.11平方公里
功能定位
现代农业产业园、玉山乡村会客厅
空间结构
一园四区、联络三带
“一园”：高品质都市田园；
“四区”：产业升级区、万和苑生态社区、大公花园生态社区、战略留白区；
“联络三带”：古城路水乡文旅功能联络带、中华园路城市服务功能联络带、江浦路城市服务功能联络带。
规划方案
一是规划保留古城路两侧工业用地，引导企业转型升级；
二是细化开发边界外建设用地分类，推动片区农文旅产业发展；
三是完善社区服务配套，满足社区居民日常需求；
四是落实熙甫路沿线城市战略预留空间。
这是用地现状图
↓
规划调整后全局如图
规划区域内
新增了多处商业用地
即以“0901”编号的红色区域
锦松路北延打通祖冲之路
熙甫路南延
按此规划
未来昆山张浦将加速
对接城中城西
另外
相信万和苑、大公花园的居住环境
也将得到大提升
👍
这份规划
是为推动街区产业空间提质发展
强化轨道交通站点核心优势
东至东城大道、南至陆家镇界、西至夏驾河、北至洪湖路。规划总面积107.98公顷。
规划形成“一心、两轴、三区”的空间结构。
一心：工业邻里服务中心
两轴：城市轨道交通发展轴、洪湖路创智城市发展轴
三区：农业生产休闲区、智能制造产业区、综合创智产业区
一是推进低效用地更新，提高土地利用效率；二是优化轨道交通站点周边用地布局，完善区域服务配套设施
用地现状态如下
用地规划图
这片规划区域在
苏州11号线章基路南站南侧以工业用地为主
原位于洪湖路章基路口的交通场站用地
规划后
调整为交通场站+商业+集宿混合用地
附近也新增了一处社会停车场
为以后工业区的生产生活提供更多配套服务
规划图
规划调整后
磨坊路或将拓宽
沪宁铁路南侧周边路网也将优化
变得更加完善
规划前
编制范围
东至洞庭湖路、南至同丰东路、西至金沙江路、北至太仓塘，规划范围总用地面积约150.14公顷。
规划形成“一廊一轴三区”的空间结构。
一廊：太仓塘景观廊道；
一轴：公共服务轴；
三区：滨水生态休闲区、宜居生活区、智能制造区
一是盘活存量用地、推动低效用地更新，提高土地利用效率;二是完善公共服务设施，提升规划区域服务水平;三是优化蓝绿空间，构建连续贯通的慢行体系。
用地现状图
用地调整方面
杨树路北侧洞庭湖路西侧
新增了一大片文化+体育+商业混合用地
杨树路南侧洞庭湖路西侧
还新增了商业+15分钟社区生活圈
综合公共服务+交通场站用地
南浜路吴淞江路口东侧的工业用地将腾退
调整为住宅、教育、商住混合用地
规划调整前
目前
这些区域为仁宝、华恒焊接所在地
东至东城大道、南至元丰路、西至黄浦江路、北至沪宁高速公路。规划范围总用地面积约10.49平方公里
规划形成“两核两轴、三带多片”的空间结构。
两核：依托轨道交通站点形成的菉葭站综合服务核心、神童泾站门户形象核心；
两轴：友谊路综合发展轴、童泾路综合发展轴；
三带：夏驾河生态景观带、老吴淞江生态景观带、沪宁高速生态景观带；
多片：新镇片区、老镇片区、综合产业片区、生态休闲区等
一是盘整轨道交通站点周边存量用地，建设陆家城镇服务核心；二是落实教育设施选址，提升教育设施服务水平；三是推动312国道南侧工业用地腾退，促进陆家生活区城市更新。
苏州11号线菉葭站、神童泾站周边
要发生翻天覆地的变化了！
规划菉葭站综合服务核心
规划神童泾站门户形象核心
2大门户客厅
将提升陆家镇整体形象与城市能级
菉葭tod布局效果图
神童泾站效果图
按照规划
未来童泾路周边都将崛起大片商业
陆家中学、陆家小学
都将拆除、搬迁
陆家高中也将异地新建
今年5月
昆山陆家高级中学新建工程设计项目
公布招标计划
工程位于友谊路东侧、海翔路北侧
其中提到
项目总用地面积约95079平方米，总建筑面积约95000平方米，其中地上建筑面积78000平方米、地下建筑面积17000平方米。其中最大单体建筑面积约21000㎡，最大建筑高度24m，最高6层。项目投资1350万元，拟规划办学规模为16 轨48 班（预留4 轨12班），同时建设室外活动场地、内部道路、停车位、智能化、雨污水管网、海绵城市、绿化景观等配套工程。
坐等这所高中的全新亮相！
东至东城大道、南至太仓塘、西至汉浦塘、北至城北路；规划范围总面积约27.32平方公里，其中城镇开发边界面积23.52平方公里。
“一核引领、廊带串联、片区联动”
一核：低碳创智核；
一轴：长江路联动发展轴；
两廊：金鸡河科创活力走廊、萧林路城市发展走廊；
四带：北五塘景观绿带、北中环景观绿带、太仓塘景观绿带、汉浦塘景观绿带；
四区：绿创商贸先导区、绿色智造产业区、低碳品质生活区、高效农业区。
重点优化建设空间布局，融入绿色低碳发展理念，聚焦居住品质提升、公共配套完善、交通体系优化、产业提质转型及蓝绿空间塑造，建设成为“低碳创新园区，新城融合样板”。
昆太路北黄浦江路东侧区域
将新增一处医院用地
以及一所普通高中
规划中提到的低碳创新园区
就是正在加紧建造的
长三角（昆山）国际低碳产业创新园区
效果图
昆山这全新园区
将重点发展新能源、节能环保、
低碳服务三大产业
计划通过5年时间
绿色低碳产业规模达到1000亿
作为先导区的碳12坊
总投资27亿
旨在打造国内领先、国际一流的
低碳展示建筑典范
如今
ZS01单元详细规划草案公示
也意味着
该区域内的服务配套、城镇形象
都将得到大提升
住这附近的恭喜，好日子要来啦！
以上这些规划区域
有你家附近的吗？
不管如何
最终都将利好昆山所有人！
放到圈子里
共盼规划早日落地！
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小城小事:最大巨变，就是高铁新城拓展打住 (2024-10-21 10:50)
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