[昆山要闻]大降47%！物业费集体跳水，附昆山最新情况 [复制链接]

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年底的时候

2025新年伊始

一场物业费降价潮悄然打响

遍布江苏、重庆、武汉、江西等多个城市

这其中，有业主联名上书要求

也有物业公司主动“降价”

如同多米诺骨牌般不断发酵升级！

1月，重庆一小区打响了2025年区域降低物业费第一枪。据悉，自2025年1月1日起该小区住宅物业费从过去的1.80元/平米/月降低为1.30元/平方米/月。

调整的原因源于本小区20%业主联名同街道提出降低物业费标准。经过调整之后，该小区的物业费降低了0.5元/平米/月，以100平房源房源为例，每年将节省600元。

近期，常州花语馨苑小区宣布下调物业费，承诺业主将物业费由原先的1.8元/㎡/月下调至1元/㎡/月，且出资100万元专项用于小区质量整改与品质提升，续聘3年内不动用公共维修基金。

粗略来算，若按100㎡面积来说，物业费下调后，一年可节省960元。

江西南昌西站瑞都小区也宣布新年正式下调物业费，从2.8元/平/月调整至2元/平/月，停车服务费从80元/月调整至60元/月。

物业解释主动下调的原因是经济环境不佳，物业费收缴困难，小区投入不上去，现场品质无法得以保障。

2025年，武汉多个小区集体宣布降低物业费。比如武汉锦粼九里降低物业费，该小区原先物业费为高层3.2元/㎡/月，若降至2.4元/㎡/月，降价幅度25%。

据悉，该小区刚交付不久，目前入住率很低，且尚未成立业委会，因此，“主动”降价的意味更浓。

同时，位于武汉硚口区的江山如画八期住宅2025年1月1日起，由3元直接降至1.6元，降幅达到了47%，基本等于打半价了。

江山如画的降价，还分不同的折扣模式，一次性缴费全年，则按1.6元/平收取，如果是按月缴费，则按2元/平收取。

这波物业降价潮的背后

是业主和物业双方博弈下的结果

当然，物业费调整背后

必然离不开官方支持

如今，不少城市都陆续出台

并实施物业收费新规

包括武汉、广州、青岛等城市

出台了新的物业服务收费管理办法

设定最高收费标准的限制

督促物业费下调

👇

这些先行先试之举

无疑成为了行业发展的风向标

为其他城市

蹚出了一条可借鉴的道路

除了降低物业费，空置房物业费打7折也紧随而来！

近日，江苏镇江发布了一条与物业费相关的房产新规。通俗来讲：房子连续空置达6个月，空置期间物业费打7折。

不要小看这7折的力度，比如买了新房，毛坯装修后散味个半年，那么原本需要承担的物业费就省下来了。

如果以约2.8元/平/月的物业费为例，原本空置6个月的100平房子，物业费大概1680元，现在只需要1176元左右，省了至少504元。

由此，法律上是支持空置房交物业费的。

一般情况下，空置房与物业公司协商物业费用的折扣，9折已经顶天。而镇江此次规定，空置房物业费直接打7折，反倒是在给业主们减负，为市场减压。

这波物业费降价打折风，是否会吹到昆山呢？想必大家都很关注。

据kb君统计

目前昆山各个小区物业费

普遍在2元左右

而新建小区物业费基本都在

在3元/㎡/月以上

↓

当然

也有一些令人羡慕的小区

免收物业费和停车费

至于大家最关心的

昆山物业费

未来是否有望下调呢？

❓

在当下的大环境下

物业费降价是大势所趋

希望昆山可以快速 “抄作业”

给广大业主们减负！

你家物业怎么样

物业费是多少？

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